Haus zum Verkauf €537.000 5300 m²
52441 Linnich

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

Baujahr: 1921
frei ab nach Vereinbarung

Verkauf eines Bauernhofes inmitten der Jülicher Bördelandschaft.

Bei dem ca.100 Jahre alten Hof handelt es sich um einen alten Windmühlen-Standort, er liegt in absoluter Alleinlage inmitten der Feldflur, umgeben von altem Baumbestand und der dazugehörigen Tierwelt.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus aus der Jugendstilzeit mit umfangreichen Nebengebäuden und umliegenden Grünflächen.
Das Haus wurde bis vor Kurzem bewohnt und verfügt noch über einige wunderschöne Elemente aus den 1920er Jahren wie Jugendstil-Fliesen und eine Holztreppenanlage.
Sowohl im Haus (Dachgeschoß) als auch in den umfangreichen Nebengebäuden wie Arbeitsräumen, Scheunen, Mühlenanlage und Ställen schlummert ein erhebliches Ausbaupotential, welches nur darauf wartet, geweckt zu werden.

Natürlich ist hierbei eine gründliche Sanierung von Nöten aber nicht unbedingte Voraussetzung!

Dieses Objekt ist etwas für Individualisten und Macher, die frei von nachbarschaftlichen Zwängen leben möchten.
Neben dem Ausbaupotential für Wohnen und Arbeiten bietet sich dieser historische Windmühlenstandort auch für eine autarke Energieversorgung mit Sonnen- und Windstrom förmlich an, ebenso für jegliche Tierhaltung.

Energieausweis:
Baujahr 1921
Baujahr Wärmeerzeuger 1980
Nachtspeicherheizung
Endenergiebedarf 299,6 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 539,3 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse H

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis sowie weiteres Bildmaterial mit virtuellem Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://www.kaussenimmobilien.de/wertermittlung.xhtml

Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 3.50

52441 Linnich

Das Objekt befindet sich ca. 3,5 km von der A44 Abfahrt Jülich-Ost in westlicher Richtung.
Somit sind die Anfahrtswege in den Richtungen Düsseldorf, Aachen und Köln in überschaubaren Zeitfenstern gegeben.