2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 90 m²
25421 Pinneberg

3,0 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Die technische Ausstattung der Wohnung ist komfortabel und hochwertig, so sind die Fenster 3fach verglast und verfügen über elektrische Außenrollläden und Fliegenrollos bzw. -türen, Raumthermostate regeln die Zimmertemperatur, eine Türsprechanlage steht zur Verfügung.

Die Fußböden im Wohnbereich sind mit attraktivem Parkett, Küchenbereich, Bad und Gäste-WC mit hochwertigen anthrazitfarbigen Fliesen ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, im Bad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden.

Die Räume sind gut geschnitten und mit großen Fensterflächen sehr hell.

Das großzügige moderne Bad ist mit einer großen Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet viel Platz auch für Waschmaschine/Trockner. Auch hier sorgt ein großes Fenster mit Milchglasscheiben für Licht und Luft.

Das Gäste-WC ist funktionell mit Waschbecken, WC und Abzug ausgestattet.

Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und mit einer Theke zum Wohn-/Essbereich abgegrenzt. Sie ist mit allen Elektrogeräten wie Herd mit Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet. Der Dunstabzug führt nach draußen.

Im Wohnbereich sorgt zur Terrasse hin ein breites Fensterelement mit Doppeltür für viel Licht, auch in der Küche und im Essbereich sind bodentiefe Fenstertüren eingebaut.

Vor dem Wohnzimmer liegt die große komplett überdachte Terrasse - das perfekte Freiluft-Zimmer mit traumhaftem Ausblick auf die Natur.
Sie fühlen sich mit der großen Grünfläche davor wie in Ihrem Einzelhaus.

Praktisch ist ein Abstellraum an der Terrassenseite, der zur zweiten Erdgeschoss-Wohnung abgrenzt.

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, steht jedoch ab dem 1.8.2021 frei zur Verfügung.

Die attraktive Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit 8 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum.

Im Keller befinden sich außerdem ein Fahrradraum sowie ein Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Holz-Pellet-Heizung, für das Brauchwasser ist eine Entkalkungsanlage installiert.

BIETERVERFAHREN

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Das Mindestgebot beträgt € 380.000.

Das Bieterverfahren ist zeitlich bis zum 18. Juni 2021 befristet.

Selbstverständlich können Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Gebote sind schriftlich abzugeben (per Email, Fax oder auf dem Postweg). Wir geben innerhalb der Bietfrist keine Auskünfte über Gebote von Mitbewerbern. Geben Sie bitte deshalb das für Sie vertretbare beste Gebot ab.

Nach Ablauf der Bietfrist entscheidet der Verkäufer, ob er ein Gebot annehmen will bzw. ob eine zweite Gebotsrunde durchgeführt wird, diese wird zeitlich auf eine Woche begrenzt.

Weitere Informationen zum Bieterverfahren finden Sie im Merkblatt Bieterverfahren beim Immobilienkauf, das wir Ihnen mit dem Exposé zur Verfügung stellen.

Maklercourtage:
Die Käufercourtage beträgt 3,0 % € inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

Sonstige Kosten:
Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns als Fachmakler (Mitglied im Berufsverband IVD) seit 1992 in den richtigen Händen! Wir bewerten Ihre Immobilie sach- und marktgerecht kostenlos und führen Sie mit unserer speziell auf Ihre Immobilie abgestimmte Strategie bis hin zum Notartermin. Natürlich klären wir im Vorwege die Bonität des Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zur Übergabe.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,50 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

25421 Pinneberg

Die gepflegte Wohnanlage liegt auf einem großzügigen, ruhig gelegenen Areal, das mit einer eigenen Zufahrtsstraße erschlossen ist. Dennoch ist der Bahnhof Pinneberg sehr nah.

Die Wohnung selbst liegt in einem vom Zufahrtsweg zurückgesetzten Gebäude, sodass man die Lage als geradezu idyllisch beschreiben kann.

Pinneberg bietet die Infrastruktur einer Kreisstadt, wie Ärzte, Klinik, alle Schularten etc., und vielfältige Freizeitangebote. Auch die gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss an die A23 und den S-Bahnstationen Thesdorf und Pinneberg-Bahnhof (S-Bahnverbindung nach Hamburg und Regionalbahnstrecke) ist gerade für Berufspendler wichtig.