3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 94 m²
01069 Dresden (Südvorstadt-West)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Top gepflegte Maisonette-Wohnung mit TG-Stellplatz

3-Zimmer-Maisonette
rd. 94 m²

Obergeschoss:
- Wohn/Essen 34,72 m²
- Küche 6,54 m²
- WC 2,07 m²
- Flur 5,50 m²
- Balkon 8,26 m² (50% angerechnet)

Erdgeschoss:
- Schlafen 14,64 m²
- Bad 9,20 m²
- Abstellraum 8,50 m²
- Flur/Treppe 1,00 m²
- Schlaf/Arbeit 10,32 m²

- Fahrradraum
- Tiefgarage

Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Eine Kündigung des MV für diese Wohnung ist seitens des Käufers für einen Zeitraum von 24 Monaten nach Eigentumsübergang ausgeschlossen.

Die Dresdner Südvorstadt gehört seither zu den bevorzugten Wohnadressen im Herzen der Landeshauptstadt. Viel Grün, eine perfekte Infrastruktur sowie der Mix aus Gründerzeithäusern, Villen und modernen Neubauten machen diese Wohnadresse bei Mietern und Eigennutzern gleichermaßen sehr beliebt.
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im OG und Erdgeschoss des 1996 errichteten Neubaus. Über das EG erreichen Sie den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene die Küche sowie ein Gäste-WC.
Über die Treppe erreichen Sie den unteren Bereich mit Schlaf- und Kinderzimmer, Bad sowie einen großen Abstellraum (da kein Keller zugehörig).
Das Gebäude wird über eine Fernwärme-Zentralheizung erwärmt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die im Grundstück befindliche Grünfläche mit Wäscheplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden. Weiter steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien oder in Auszügen auch auf www.immowelt.de/profil/osd

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,13 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher

01069 Dresden (Südvorstadt-West)

Der Stadtteil Dresden-Südvorstadt befindet sich im Ortsamtsbereich Plauen. Die Südvorstadt grenzt unter anderem an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen.
Die Dresdner Südvorstadt gehört zu einem der begehrten Wohnstandorte Dresdens. Hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zum Campus der Technischen Universität Dresden und der Hochschule für Technik und Wirtschaft. So leben manche Ariale des Stadtgebietes vom pulsierend jungen Umfeld der TU Dresden und deren Studenten. Wiederum andere sind geprägt von Stadtvillenbebauung - architektonisch gut ergänzt durch sich einfügende Neubebauungen, wie z. B. am Lukasareal.
Grüne Oasen, wie der Beutlerpark, sorgen für Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Im Gegensatz dazu ist die Prager Straße mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten unweit entfernt.
Eine Autobahnanschlussstelle zur A17 ist ca. 3 km entfernt und die direkte Anbindung an die B 170 und 173 ist ebenfalls gegeben. Ebenso stellen zahlreiche Öffentliche Verkehrsanbindungen wie die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und die Straßenbahn 3 und 8 stellen Ihre Mobilität in der Stadt und nach Außerhalb sicher. Die verwendbaren Stadtbuslinien 61, 66, 333, 352, 360 unterstreichen zusätzlich diese Mobilität.
Ärztetechnisch werden Sie vom Zahnarzt über Tierarzt bis zum Allgemeinarzt bestens umsorgt. Zudem Ist die Kinderbetreuung z.B. in der AWO Kindertagestätte oder der Kita Spurensucher gewährleistet. Des Weiteren bieten das Fritz-Löffler Gymnasium, die Adolph-Kolping-Schule und die 46 Mittelschule ausreichend Schulplätze an.