3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €407.000
Brignoler Straße 58, 64521 Hessen - Groß-Gerau

Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten.
Das hochwertige Wohngebäude, in ruhiger Wohnlage von Groß-
Gerau auf Esch gelegen, ist interessant für Selbstnutzer und für
Kapitalanleger.
Von der 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur 4-Zimmer-Wohnung in
der Größe von 62 m² bis 131 m², bietet das Wohnhaus optimale
Wohnbedingungen und erfüllt ihnen den Traum vom Eigenheim.
Die Wohneinheiten erfüllen alle Anforderungen und werden
kinderfreundlich, als auch barrierefrei hergestellt.
Alle Wohnungen und die Tiefgarage sind über einen Aufzug
erreichbar.
Die Erdgeschoss-Wohnungen haben jeweils eine am Garten
anliegende Terrasse und einen privaten Gartenanteil.
Im 1. & 2. OG befindliche Wohnungen, bieten jeweils einen
großzügigen Balkon, um das schöne Wetter genießen zu können.
Die Penthouse Wohnungen im obersten Geschoss, verfügen
jeweils eine außergewöhnlich große Dachterrasse und
gewährleisten eine idyllische Aussicht auf die nahe gelegene
Fasanerie.
Eine ausgiebige Gartenfläche und Kinderspielanlage sind für alle
Bewohner zugänglich.
Bodentiefe Fenster lichtdurchfluten jedes Zimmer, wodurch ein
gesteigertes Wohlbefinden entsteht.
Moderne Architektur in Verbindung mit stilvoller Ausstattung,
Eine Kindertagesstätte und Grundschule sind vom Wohnhaus
fußläufig in 2 min erreichbar. Weiterhin ist eine Gesamtschule
und ein Gymnasium in 5 min fußläufig erreichbar.
Schwimmbäder und das Krankenhaus sind ebenso fußläufig in
wenigen Minuten erreichbar.
Die anliegende Fasanerie, bietet Freizeit und
Spaziermöglichkeiten in einem bewaldeten Park mit
Abenteuermöglichkeiten.
Groß-Gerau bietet jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, ob in der
Innenstadt oder im naheliegenden Helvetia-Parc.
Die schnelle Autobahnanbindung zur A 67 gewährt
Verbindungen in alle Richtungen.
Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa
15 Minuten zu erreichen, ebenso die umliegenden Großstädte
wie Darmstadt in 10 min, Wiesbaden in 25 min, Mainz in 25 min,
Mannheim in 30 min und Frankfurt am Main in 20 min.
Die Bahnhöfe in Groß-Gerau sind fußläufig erreichbar und stellen
eine Verbindung zwischen Mainz und Darmstadt, sowie
Mannheim und Frankfurt her.


Ausstattung:
•KfW-Effizienzhaus 55
•Provisionsfreier Kauf
•Gewährleistung von 5 Jahren
•Massivbauweise mit nicht brennbarem Wärmedämm-
Verbundsystem
•Nichttragende Wände in Trockenbauweise
•Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
•Dreifach-isolierverglaste Markenfenster
•Rollläden mit elektrischem Antrieb
•Echtholzparkett im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
•Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
•Treppenhaus mit Bodenbelägen aus Naturstein
•Aufzug vom Unter- bis ins Dachgeschoss
•Moderne Heizenergie durch Wärmepumpe
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Hochwertige Sanitärausstattung mit Elementen von
Markenfirmen
•Brüstungselemente für Balkone und Terrassen aus Glas
•Gartenfläche und Kinderspielanlage für gemeinsame Nutzung
•Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
•Abstellräume in den Wohnungen
•PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, als Doppelparker und in der
Außenanlage
•Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt,
sofern der Baufortschritt dies zulässt