Haus zum Verkauf €640.000
Kirchstraße 2, 85051 Bayern - Ingolstadt

Objektbeschreibung:
Das in 1956 massiv erbaute Haus, ist stark renovierungsbedürftig und hat Feuchtigkeit im Keller. Es handelt sich um ein Abrissobjekt.

1967 und 1988 fanden Erweiterungen und Umbauten statt. 2003 wurde die Flüssiggasanlage mit Zentralheizung erneuert. Der Flüssiggastank wurde bereits fachgerecht entsorgt. Anschlussmöglichkeit an das Erdgasnetz gegeben.

Das Haus ist bereits geräumt vom Eigentümer. Innenaufnahmen und Grundrisse senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Neu-Bebauung möglich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung).
Dieses Grundstück bietet dem Käufer vielseitige Möglichkeiten:

Variante 1:
Sie kaufen das komplette Grundstück mit 581 m² und errichten ein Ein- oder Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung.

Variante 2:
Auch der Bau eines Mehrfamilienhauses (E+1+D) ist aufgrund des großzügigen Baurechts möglich, z.B. als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus zur Selbstnutzung.

Variante 3:
Sie kaufen mit einem Baupartner als Bauherrengemeinschaft für die Errichtung von zwei DHH mit Südgarten u. Garagen mit je ca. 290 m² Grund. Realteilung durch die Käufer ist möglich. (Beispiel siehe Bilder)

Variante 4:
Sie sanieren und erhalten das alte Haus. Aufgrund des sehr großen Sanierungsbedarfs ist eine umfangreiche Modernisierung auf Neubaukosten-Niveau erforderlich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
Kaufpreis Haus inkl. Grundstück (581 m²): 640.000 €

Provisionsfrei für den Käufer!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 581 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Sie wohnen hier in einem angenehmen und familienfreundlichen Wohngebiet im attraktiven Süden von Ingolstadt.
Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Ingolstädter Stadtzentrum ist ca. 5-6 km entfernt.
Selbstverständlich gibt es eine Stadtbus-Andindung und die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
- Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
- Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
- Wir halten ausreichend Abstand zueinander
- Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
- Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 275.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2020-07-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21193