3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
25421 Kreis Pinneberg - Pinneberg
bisheriger Preis €345.000

Objektbeschreibung:
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Hinter dem Windfang liegt die großzügige Diele, welche auch als Essbereich genutzt werden kann, und von der Sie alle anderen Räume der Wohnung erreichen.

Die insgesamt 3,5-Zimmer teilen sich auf in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-/Westbalkon, einem gut geschnittenen Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Kinderzimmer können auch zu einem größerem Zimmer vereint werden.

Das modern gehaltene Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche, ein WC und Waschbecken sowie eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Stauraum bietet eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.

Der zu der Wohnung gehöhrende Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Aufgeteilt auf 3,5 Zimmer summiert sich diese Wohnung zu einer komfortablen Wohn- und Lebenswelt für Paare oder eine kleine Familie.

Insgesamt befindet sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattung:
Die Ausstattung einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor und gibt Ihnen die notwendigen Informationen, ob Sie für Ihr persönliches, individuelles „Wohlfühlgefühl“ noch Änderungen durchführen müssten oder möchten. Aus diesem Grunde wollen wir Ihnen eine Übersicht liefern, mit der wir Ihnen die wichtigsten Ausstattungsmerkmale aufzeigen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob die Immobilie zu Ihnen passt.

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Kunststoff Zweifachverglasung in dem Schlafraum, zur Straße Dreifachverglasung

Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Teppichboden

Küche:
Einbauküche

Bäder:
inkl. Eckbadewanne und Dusche, WC und Waschbecken sowie eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner

Fliesenarbeiten:
im Flur, Küche und Badezimmer

Besonderheiten:
für die Gemeinschaft ist im Keller eine Sauna mit Dusche und Ruheraum vorhanden, Balkon mit Süd-/Westausrichtung in den Innenhof

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Pinneberg gehört zum Hamburger Speckgürtel und ist aufgrund seiner günstigen Verkehrsanbindungen über den HVV, die Bundesstraße oder die A23 / A7 ein attraktiver Wohnstandort.

Sowohl kulturell als auch in sportlicher Hinsicht bietet Pinneberg eine Vielzahl von Angeboten. So finden zahlreiche Veranstaltungen und Feste in der Pinneberger Innenstadt rund um den Drosteipark statt. Neben der Wasserski-Arena mit frei zugänglichem Beachclub befindet sich das Pinneberger Schwimmbad. Darüber hinaus sind in Pinneberg diverse Fitnessclubs ansässig.

Shoppingmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants bietet die Pinneberger Innenstadt mit seiner Fußgängerzone.
Der Ortsteil Quellental verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Lebensmittelgeschäften und Apotheken.

Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-11-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TMN_1633