Haus zum Verkauf €337.000 651 m²
58256 Ennepetal

Nein

Baujahr: 2021
frei

1 Stellplatz

Wohnen in Toplage von Ennepetal-Voerde. Ein wirklich schönes Südgrundstück von ca. 651 qm steht für ein freistehendes Haus im Bauhausstil oder auch für eine Stadtvilla zur Verfügung.

Achtung: Unser Grundstück ist (noch) ein Hanggrundstück, mit grandioser Aussicht. Sie erhalten von unserem Kaufpreis, Bodenrichtwert x Fläche, einen großen Betrag, um das Grundstück für Ihre Bebauung und den Garten herzurichten. Im Klartext, die Gestaltung dieses Grundstücks ziehen wir von unserem Kaufpreis ab. Das erläutern wir aber nur persönlich, rufen Sie uns dazu bitte an. Grundstücke sind sehr selten, dass wissen Sie selber. Wir haben ein sehr schönes, dass auch noch mit fast jedem Haustyp/Dachform, sogar 2 geschossig, bebaut werden kann. Bitte stellen Sie auch nur eine Anfrage, wenn Sie ernsthaft interessiert sind, bitte keine Spaßanfragen oder aus Langeweile. Wenn Sie glauben, Sie stellen eine Anfrage und der Rest kommt von alleine, funktioniert das nicht. Wer ein Haus bauen möchte, muß aktiv mitarbeiten, dabei helfen wir Ihnen gerne, versprochen.

Hier wohnt man gerne! Der Stadtkern, sämtliche Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sehr gute Busverbindungen in die umliegenden Innenstädte sind fußläufig vorhanden.

Achtung: Im hier inserierten Hauspreis ist das Grundstück und ein Fertighaus im Bauhausstil mit 126 qm Wohnfläche enthalten! Wir haben einen Anbieter kalkuliert, es gibt aber keine Bindung an einen Hauslieferaten, Sie können Bauen mit wem Sie wollen. Keller als Sonderwunsch möglich.

Modernste Badplanung und Energiekonzepte (kaum noch Heizkosten) ist auch enthalten.

- Bebauung: Hier entsteht ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise in moderner und sehr ansprechender Optik. Das Haus wird nach dem neuesten Energieeinspargesetz gebaut.

- Wohn/Nutzfläche von ca.129 qm. Größer möglich, Keller empfohlen. 2 Externe Stellplätze, 10 m vom Haus entfernt, gehören dazu. Insgesamt können Sie 4-5 Stellplätze anlegen.

Klarstellung. Das Haus ist noch nicht gebaut. es ist geplant. Alles, die Grundrisse oder der Haustyp, können noch geändert werden. Der angebotene Haustyp stammt von einer Fertighausfirma, die ein Musterhaus hat.

Sie schließen direkt mit dem Hauspartner Ihren Werkvertrag ab, dass Grundstück erwerben Sie gesondert, direkt von der Verkäuferin. gerne erläutern wir Ihnen diese Aufteilung.

Gehoben, z.B. inklusive Thermo Verglasung, Luftwärmepumpe, etc.

Im Kaufpreis sind die Hausanschlüsse noch nicht berücksichtigt.

Folgende Leistung ist im Kaufpreis unter anderem enthalten:
+ Erdarbeiten mit unserem Abzug geregelt
+ Bauzeitgarantie
+ Bauleitung+ Festpreisgarantie


Achtung: Die Bilder zeigen teilweise Sonderwünsche!!

- Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
- Heizungsart: Wärmepumpe

Provisionsfrei!

Ein Hinweis zur monatlichen Belastung. Warum haben Sie noch kein eigenes Haus? Bei den niedrigen Zinsen (können langfristig gesichert werden!) rechnen wir täglich mit anderen ernsthaften Interessenten monatliche Belastungen aus, die meistens immer deutlich unter 1.000 € liegen, inklusive Tilgung! Für dieses Einfamilienhaus hat ein anderer Interessent ganz aktuell bei 50.000 € Eigenkapital eine monatliche Belastung von 798 € erhalten, darin ist eine Tilgung von ca. 400 € enthalten. Der Bauherr zahlt also für ein eigenes Haus monatlich 398 € Zinsen an die Bank, der Rest (die Tilgung 400 €) sorgt dafür, dass sein Haus schnell abbezahlt ist. Und, warum wohnen Sie noch zur Miete??
Gestatten Sie uns ein ehrliches Wort. Viele Interessenten wissen gar nicht, wie preiswert man heute seine eigenen 4 Wände finanzieren kann. Etwas Eigenkapital brauchen Sie, aber dann kann es los gehen. Wir beraten Sie gerne dabei, einen Finanzierer können wir Ihnen auch empfehlen. Woran liegt es, dass einige Interessenten nicht zum Haus kommen, obwohl es zumeist billiger als die Miete ist? Ganz einfach Bequemlichkeit. Die Fakten sprechen für einen Hausbau, wetten? Machen Sie den ersten Schritt, beim Rest helfen wir gerne.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anschriften nur bekannt geben, wenn uns Ihre Kontaktdaten vorliegen und ein Objektnachweis von Ihnen gegengezeichnet wird. Daran messen wir auch Ihr Interesse. Ernsthafte Interessenten nehmen sich auch gerne mal Zeit für eine Prüfung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Etagen

Sie brauchen nichts tun, Malerarbeiten und Oberböden müssen Sie nur aussuchen.

58256 Ennepetal

Hervorragend, sehr beliebte Wohngegend. Das Grundstück liegt in einem erstklassigen Umfeld. Fernsicht nach Süden ins Tal. Nach unserer Einschätzung eines der schönsten Grundstücke mit Süd Ausrichtung.
Das Grundstück ist derzeit eine Hanglage. Für die Herstellung des Grundstücks, damit ein Haus, Garten und Garage gebaut werden können, sind im Kaufpreis 30.000 € einkalkuliert. Darin ist auch die Bodenplatte enthalten. Wir beraten Sie bei der Gestaltung.