Haus zu vermieten €2.955
Frank Behrens Strasse 16, 85764 Kr. München - Oberschleißheim

Charmante Doppelhaushä̈lfte mit interessanter, großzügiger Architektur und sehr weitläufigem Garten in Oberschleißheim bei München direkt vom Eigentümer.

Dieses freundliche, vielseitige, lichtdurchflutete DHH bietet auf ca. 200qm Wohnfläche, ca. 100qm Nutzfläche und ca. 800qm Grund viel Platz für Familie, Hobbys und Arbeiten. Sie befinden sich in attraktiver Wohnlage in Oberschleissheim bei München. Die Infrastruktur ist optimal, Hallenbad, Kindergärten, Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlage, z. B. Badeseen und Ruderregatta sowie Kulturstätten (etwa Schloss Schleißheim und die Flugwerft des Deutsches Museum) sowie der S-Bahnanschluss sind allesamt fußläufig zu erreichen.

Das Haus besticht durch einen außergewöhnlich großzügigen Grundriss auf vier Etagen sowie einen überdurchschnittlich großen Garten mit viel Privatsphäre .Ob mit der Flughafenlinie S1 im 20-min.-Takt oder mit dem direkten Autobahnanschluss zur A92 sowie einer kurzen Verbindung zur B471 erreicht man per Bahn oder Auto das Stadtzentrum von München sowie den Münchner Flughafen problemlos innerhalb von 25 Minuten. Sogar das U-Bahn-Netz ist ab Feldmoching nutzbar.

Erdgeschoss: Eingang/Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, Wohnzimmer mit Übergang in einen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Splitlevel-Terrasse und großem Garten, Küche/Hauswirtschaftsraum und ein vielseitiger, geräumiger Wohnbereich ‚Halle‘ (Deckenhöhe 5,4 Meter) mit Blick auf die Galerie im OG, und von dort Zugang zum Dachgeschoss.

Obergeschoss: Galerie/Flur, Bad mit Fenster und bodentiefer Tür zum Garagendach, 1 Schlafzimmer mit West Balkon und 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss: Flur, großes Vollbad mit Dachfenster, Dachstudio mit grossem Südfenster im Giebel, Gästezimmer mit Dachfenster, diverse Stauräume.

Kellerschoss: Großer Keller, geräumige Waschküche, 2 Hobbyräumen, Pelletspeicher

Doppelgarage: Stellfläche für 2 PKW, Fahrräder, Garage bietet separaten Zugang zum Garten und zur Waschküche im UG.

Der Mieter erhä̈lt einen unbefristeten Mietvertrag
Mietkaution 3 KM
ab 01.09.2021 beziehbar – Vorvertrag ab sofort möglich

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.955,00 EUR zzgl. Nebenkosten + Heizungskosten
Moderater Staffelmietvertrag

Bei Interesse senden Sie uns gerne Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.
Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich (Einzelbesichtigungen)

Derzeit wird unter der Leitung eines erfahrenen Architekten eine vollumfängliche Sanierung durchgeführt: neue Böden, neue Elektrik inkl. IT Verkabelung, Fußbodenheizung im EG, neue ökologische Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie-Anlage, neue Fenster und Türen, neue WCs, Bäder und Armaturen.

Energieausweis liegt bis Sept 2021 vor

Gäste-WC mit Fenster im EG
Großzügiger Wohnbereich mit Wohnhalle (5,4m Deckenhöhe), Kaminanschluss im EG
Offene Küche mit Übergang in den Ess- bzw. Wohnbereich im EG
Fußbodenheizung im EG
1 geräumiges Duschbad mit Fenster und bodentiefer Tür im OG
1 geräumiges Schlafzimmer mit West Balkon OG
2 Kinderzimmer im OG
1 Vollbad mit Badewanne und Dusche im DG
W-Terrasse auf zwei Ebenen mit sehr großem Garten
2 Kinderzimmer OG
Lichtdurchflutetes Studio im DG
helles Arbeits- Gästezimmer im DG
Hobbyraum, HWR, Waschküche
Doppelgarage
u.v.m.