Haus zum Verkauf €259.000 714 m²
26725 Emden (Widdelswehr/Jarßum)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1971

Top gepflegt, sieht man dem Haus sein Alter nicht an. Laufend modernisiert, steht einem schnellen Einzug nichts im Wege. Der Bungalow wurde in Massivbauweise erstellt. Heizung (1995) und Fenster (2000) wurden erneuert. Der Kaminofen sieht nicht nur gut aus, er leistet neben seiner Wohlfühlwärme auch seinen Beitrag zur Wassererwärmung.
Auch das Badezimmer mit Dusche wurde erneuert und mit hellen, geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Platz und Anschluss für die Waschmaschine sind gegeben.
Die Fußböden des Hauses sind überwiegend gefliest (Eingangsbereich, Flur, Bad und Gäste-WC). Im Wohn- und Schlafbereich wurde Laminat in Holzoptik gewählt.
Die Decken sind mit hellen Vertäfelungen ausgestattet, meist auch mit eingebauten Spots für perfektes Licht in den Räumen.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind weitestgehend mit Außenrollläden und Fliegengitter ausgerüstet.
Im Außenbereich befindet sich die Garage direkt neben dem Haus. Für eine bequeme Benutzung wurde ein elektrisch betriebenes Tor eingebaut. Ebenfalls elektrisch betrieben wird die Markise, die für eine Beschattung der überdachten Terrasse sorgt.

Dieser Bungalow wurde sehr gepflegt und verspricht Lebensqualität bis ins hohe Alter. Eine gute Anbindung an die Stadt Emden oder auch nach Leer sind gegeben. Widdelswehr liegt zwischen dem Ems-Seitenkanal und der Ems, der Hafen in Petkum ist nicht weit entfernt.
Alle Räume befinden sich ebenerdig, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Highlight ist der praktische Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, einer Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und zwei Schlafzimmern. Auch ein Abstellraum steht zur Verfügung.
Die Südterrasse ist vom Wohnbereich begehbar. Überdacht, inklusive Beschattungsmöglichkeit und einem Windschutz ist sie der perfekte Ort zum Entspannen. Der große Garten mit Gartenhäuschen und Teich verspricht Sonne bis in die Abendstunden.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.


VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Joachim Fecht, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000

26725 Emden (Widdelswehr/Jarßum)

Widdelswehr ist ein Stadtteil im Osten Emdens zwischen dem Ems-Seitenkanal und der Ems. Durch die Landesstraße 2 (Pewsum-Emden-Neermoor) ist Widdelswehr mit der Stadt Emden verbunden, rund 6,5 km ist das Stadtgebiet entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist sichergestellt. Es gibt eine Linie von Petkum über Widdelswehr und Borssum in Richtung Innenstadt und weiter über Barenburg nach Harsweg. Darüber hinaus verkehrt eine Linie vom Emder Hauptbahnhof über Widdelswehr, Oldersum und Neermoor nach Leer.
Durch die Nähe zum Wasser sind viele Möglichkeiten für Hobby und Freitzeit gegeben.