Haus zum Verkauf €275.000 1893 m²
79780 Stühlingen / Grimmelshofen

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1877
frei ab nach Vereinbarung

Die Ausstattung dieser Immobilie umfasst unter anderem:
- Grundstück ca. 1893 m²
- Wohnhaus ca. 175 m² Fläche davon ca. 150 m² Wohnfläche

Wohnhaus EG:
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Kachelofen
- 1 Küche
- 1 Haushaltszimmer
- 1 Duschbad mit Dusche, WC und Tageslicht

Wohnhaus OG:
- Flur
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Gäste WC
- Treppenhaus

weitere Gebäudeteile:
- Garage
- Nebengebäude / Gerätescheune
- Teilunterkellerung
- Dachboden bzw. Krichboden

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1877 erbaut und zuletzt in den 80er Jahren renoviert. Die Fenster wurden zum größten Teil durch moderne Kunststofffenster im Jahr 2009 ausgetauscht. Das Haus gliedert sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie Teilunterkellerung. Es ist als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Das Objekt wird mit Nachtspeicheröfen (Strom) beheizt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen, welcher von der Küche aus mit Stückholz befeuert werden kann. Auf dem ca. 1893 m² großen Grundstück befinden sich ausser dem Wohnhaus ein angebautes Nebengebäude bzw. eine Gerätescheune. Eine Garage ist im Hauptgebäude integriert.

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Kaufpreis: EUR 275.000,- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann [at] avernet.de, www.avernet.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

79780 Stühlingen / Grimmelshofen

Das Grundstück liegt in Grimmelshofen. Grimmelshofen ist ein Ortsteil der Kleinstadt Stühlingen. Der Luftkurort Stühlingen liegt an der Wutach, am Südrand des Schwarzwaldes in 449 bis 850 Meter Höhe, direkt an der Grenze zur Schweiz nahe der Gemeinde CH-Schleitheim. Stühlingen liegt im Naturpark Südschwarzwald. In 5 Autominuten ist der nächste Grenzübergang zur Schweiz (Schleitheim) erreichbar. In 56 Autominuten ist Zürich erreichbar.