Haus zum Verkauf €695.000 1760 m²
86470 Thannhausen

1,19% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1973
frei
Geschosse: 2

Das im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus in Hanglage befindet sich in erhöhter Position mit Blick über die Stadt, das Mindeltal und bis in die Berge. Das Anwesen wurde sehr weitläufig gebaut mit großzügigen Räumen verteilt auf eine üppige Wohnfläche. Zusätzlich bietet auch das tolle Grundstück noch viel Gestaltungspotential.

Man betritt das Haus auf Straßenniveau über eine geräumige Diele. Auf dieser Ebene finden sich die Küche, der offene Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad und Büro. Über die gesamte Hausbreite läuft der Balkon, der sich zu einem rund 25qm großen überdachten Freisitz mit herrlicher Aussicht verbreitert. Aufgrund der Hanglage wird das Straßengeschoss in Richtung Garten zum oberen Stockwerk.

Im Gartengeschoss finden sich insgesamt 4 Zimmer – alle mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Bad, WC und auch die Nebenräume wie Keller und Heizungsraum.

Das Haus ist massiv gebaut und gepflegt – müsste jedoch für heutige Wohnansprüche modernisiert werden.

Weitere Highlights der Immobilie:
-sensationelles Grundstück mit altem Baumbestand
-enorme Wohnfläche mit viel Potential
-Umbau zum Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus möglich
-große Doppelgarage
-ebenerdiges Wohnen auf einer Etage möglich
-zusätzlich großer Stauraum im Dachboden vorhanden

86470 Thannhausen

Die im Mindeltal gelegene Stadt Thannhausen mit ihren gut 6.000 Einwohnern liegt zwischen Augsburg und Ulm im Landkreis Günzburg. Vor Ort finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafes und Restaurants.

Für Familien sind mehrere Kindergärten und –horte vorhanden, eine Grundschule, Mittelschule und Realschule. Ein reges Vereinsleben, Bäder, Seen und auch eine überregional bekannte Wakeboard-Anlage bieten viele Freizeitangebote.

Über die gut ausgebaute B300 lässt sich Augsburg in ca. 35 Minuten erreichen. Die Auffahrt zur A8 Richtung München-Stuttgart ist rund 15 Minuten entfernt.