Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab sofort
Geschoss:
Erdgeschoss
+ Naturnahe Feldrandlage mit Kleinstadt-Charme
+ Gute Anbindung und komfortable Nahversorgung
+ Ca. 60 Min. bis Hamburg und Bremen
+ Bildungs-/Betreuungsangebote in der Nähe
+ Positiver Bauvorbescheid liegt vor
Dieses großzügige Grundstück bietet in attraktiver Naturlage in der charmanten Gemeinde Ahlerstedt beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume: Auf der weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.475 m² können Sie Ihr traumhaftes Familienidyll mit umfangreichem Gartenparadies entstehen lassen.
Dabei profitieren Sie nicht nur von der angenehmen Feldrandlage ca. 2 km abseits des Gemeindezentrums, sondern auch von der optimalen Anbindung an die regionale Infrastruktur sowie das örtliche kommerzielle Angebot.
Für die Bebauung des vollständig erschlossenen Grundstücks liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2020 vor, sodass hier beste Bedingungen für Ihr Bauvorhaben gegeben sind.
Objektnr: 1031817
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
GRZ: 0, GFZ: 0
21702 Ahlerstedt
Das Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Ahlerstedt im Nordosten Niedersachsens nur ca. 20 km südwestlich des Hamburger Stadtgebiets. Etwa 2 km außerhalb des Gemeindezentrums bietet die Lage in einem gering besiedelten Gebiet unmittelbar am Rand weitläufiger Felder angenehme Wohnbedingungen. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer vorteilhaften Anbindung an die regionale Infrastruktur, sodass bspw. Hamburg und Bremen in weniger als einer Stunde angefahren werden können.
Das Gemeindezentrum lässt sich bspw. per Fahrrad in nur ca. 10 Minuten bequem erreichen und bietet neben Super- und Lebensmittelmärkten, einigen Gaststätten sowie Cafés und Bäckereien auch eine Grund- und eine Oberschule ebenso wie 2 Kindergärten. Mehrere Arztpraxen und eine Apotheke gewährleisten eine gute medizinische Betreuung vor Ort.
Die benachbarten Städte Harsefeld und Buxtehude können in nur ca. 10 bzw. 15 Minuten mit dem Pkw erreicht werden und bieten ein zusätzliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bieten sich vor allem die nahe gelegenen Waldgebiete an, die jederzeit zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren einladen.
Eine nur ca. 400 m entfernte Bushaltestelle bietet u.a. Busverbindungen in das Gemeindezentrum und die umliegenden Städte, während per Pkw in nur ca. 15 Minuten Anschluss an die Bundesstraße 71 und die Autobahn 1 zwischen Bremen und Hamburg besteht.