2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

Objektbeschreibung:
Die moderne Wohnung mit gehobener Ausstattung liegt im 1. Stock eines gepflegten 6-Parteien Hauses zentral in der Kernstadt von Bad Soden. Ein Personenaufzug führt Sie bequem zu der ca. 55 m² großen Wohnung und auch in die Tiefgarage zu Ihrem PKW-Abstellplatz. Sie betreten die freundliche helle Wohnung mit Echtholzparkett und befinden sich im gemütlichen Wohnzimmer mit Ledercouch. Die offene moderne Wohnküche mit Theke und Barhockern liegt rechtsseitig und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon mit Gartenblick. Da die Wohnung in einer Sackgasse liegt, ist es sehr ruhig. Das Schlafzimmer von ca. 16 m² bietet ausreichend Platz. Links daneben liegt das gepflegte Bad mit Badewanne und Dusche. Im Keller befindet sich Ihr Abstellplatz, die Waschküche und ein Fahrradraum.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab 01.01.22 auch für Eigennutzung zur Verfügung, wenn Sie den Mietvertrag nicht verlängern möchten.

Ausstattung:
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Behindertengerecht
- Einbauküche
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung:
Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 Kilometer nordwestlich von Frankfurt und 20 Kilometer nordöstlich von Wiesbaden. Im Norden grenzt Königstein an Bad Soden mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain.

In fußläufiger Entfernung gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schicke Boutiquen und Geschäfte, Gastronomiebetriebe aller Klassen und eine große Auswahl an Arztpraxen aller Fachrichtungen, sowie das renommierte Bad Sodener Kreiskrankenhauses. Sehr schön sind die liebevoll angelegten Kurpark-Anlagen und die Altstadt mit seinen traditionellen Fachwerkhäusern.

Die öffentliche Nahverkehrsanbindung in Bad Soden ist sehr gut. Vom S-Bahnhof Bad Soden bestehen Verbindungen nach Frankfurt sowie über Schwalbach, Eschborn und Frankfurt bis nach Darmstadt. Zusätzlich fahren Busse zum nahegelegenen Main-Taunus-Zentrum, Frankfurt-Höchst, Königstein, Kronberg und Hofheim. Zum Flughafen sind es 15 Autominuten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.09.2018
Gültig bis: 2028-09-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B09662jbk