2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 48 m²
04177 Leipzig (Lindenau), Felsenkellerstraße 4

frei ab sofort
Geschoss: 1

Zu Verkauf steht: Wohnung mit Terrasse und ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.

Wohnfläche: 44,34 m2 und Terrasse ca. 7 m2 (die eingangs angegebenen 48 m2 ergeben sich aus Wohnfläche und halber Terrasse).

Diese sehr hübsche Terrassenwohnung liegt im 1. Stock eines Hauses Baujahr 1993.  Schöner Grünblick aus allen Fenstern und von der großen Terrasse.  Sehr freundlich und kein nahes Gegenüber.

Aufzug vorhanden.

Toplage: zentrumsnah, gleich beim Felsenkeller und der beliebten Karl-Heine-Straße (3 Gehminuten). Nähe Palmengarten und Lindenauer Markt.

Es gibt 2 Zimmer. Das größere Zimmer ( ca. 22 m2) hat eine große Fensterfront und Ausgang zur Terrasse. Kleine Küche mit Küchenzeile. Vorraum. Bad mit Dusche und WC.

Die Wohnung wurde vor nicht langer Zeit modernisiert. Laminat-Boden in den Zimmern bzw. Fliesen in den Nassräumen.

Hauszentralheizung.

Ein Garagenplatz im Haus ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der Wohnung als Sondereigentumseinheit ist ein Garagen-Stellplatz zugeordnet.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Der Garagenplatz ist derzeit um € 40. monatlich vermietet. 

Kauf provisionsfrei - direkt vom Eigentümer.

Nebenkosten: € 112.  Derzeit Nebenkosten inklusive Heizung und Warmwasser € 231,86.

Sehr gepflegte, moderne Neubau-Wohnanlage. HWB: 200 kWh/m²a.

Beste Lage: zentrumsnah, gleich beim Felsenkeller und der beliebten Karl-Heine-Straße (3 Gehminuten). Nähe Palmengarten und Lindenauer Markt.
Beste Verkehrsanbindungen mit denen man in kurzer Zeit mitten im Zentrum ist.  Die S1 ist in Gehweite gelegen. Auch die nahen Straßenbahnlinien 7 + 8 + 15 sowie die Busse 74 + 79 + N8 sorgen für eine rasche Verbindung zur Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist direkt erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Bars in der unmittelbaren Umgebung.

Die Wohnung besticht durch ihre Hoflage mit Grünblick, die Freundlichkeit, den gepflegten Zustand, die verkehrsgünstige Lage und natürlich durch die große Terrasse.
Gut geeignet für Leute, die es gerne grün haben und dennoch die Stadt lieben.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an Frau Mag. Uta Ribarits 0043 6991 9460464. Mail: uribarits@yahoo.de

Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert

Felsenkellerstraße 4
04177 Leipzig (Lindenau)

Zentrum, Felsenkeller, Karl-Heine-Straße, Palmengarten, Elsterbecken, Kleine Luppe, Lindenauer Markt, S1, Linien 7 + 8 + 15, Busse 74 + 79 + N8