3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 102 m²
70197 Stuttgart (West), Rötestraße 40

4.170,00 €

frei werdend
Geschoss: 2

Diese modernisierte und frisch renovierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Veranda befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1913 (Wiederaufbau 1947/48), massiv, 4- geschossig, komplett unterkellert sowie mit Walmdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss.

Gemeinschaftlich gibt es eine Fahrradabstellecke im Innenhof.

Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 266,9 kWh/(m²*a).

Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich vier Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 50 EUR.

Diese modernisierte und frisch renovierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Veranda befindet sich im 2. Obergeschoss.

Das Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer sowie die Küche, jeweils mit Zugang zur Veranda sowie die Veranda selbst sind nach Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet.

Das Badezimmer ist entweder über das Schlafzimmer oder über die Veranda begehbar. Die Veranda ist entweder über das Badezimmer oder über die Küche begehbar. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer. Das WC mit Fenster ist separat.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und renoviert.

In der Diele wurden die Holzdielen-Böden ausgearbeitet. Im Wohnzimmer sowie im Arbeitszimmer wurde das Fischgräten-Parkett aufgearbeitet. Im Schlafzimmer wurde ein neues Holz-Parkett verlegt. Die Böden in der Küche, im Badezimmer sowie im WC sind gefliest.

Die Wände sind überwiegend mit Raufaser tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben. Die Raumhöhen betragen mindestens 3 Meter.

Die Holz- und Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, außer das Schlafzimmer-Fenster verfügt über keinen Rollladen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die geschätzten, monatlichen Gas-Heizkosten iHv. 80 EUR sind bereits in der Nebenkosten-Angabe enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten.

Das 2/3-hoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinen-Anschluss.

Die Einbauküche, die Regale in der Speisekammer, die Schränke im Schlafzimmer sowie die Badausstattung können vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Rötestraße 40
70197 Stuttgart (West)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stuttgarter-Westen, im Stadtteil "Rotebühl", zwischen der S-Bahn "Schwabstraße und dem Bismarckplatz.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie an die Bundesstraßen B14 und B27 mit Weiterleitung an die Bundesstraße B10 sowie die Autobahnen A8 und A81 ist vorhanden.