Haus zum Verkauf €478.000
15345 Brandenburg - Rehfelde

Objektbeschreibung:

IHRE VORTEILE MIT DIESEM EINFAMILIENHAUS

+ Viel Platz im gesamten Haus
+ Große Räume in beiden Etagen
+ Aufteilbar in zwei Wohnungen
+ Großes und pflegeleichtes Grundstück
+ Viel Stauraum in Keller und Gartenhaus
+ Sehr gute Lage in Bahnhofsnähe innerhalb von Rehfelde

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Das 1928 erbaute Einfamilienhaus mit Keller und ausbaubarem Dachstuhl zeigt sich als wahres Paradies für Familien. Ganz bequem lässt sich das gemütliche Haus zum Mehrgenerationenwohnen nutzen. Der große Garten verzückt mit Platz für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte und eine Rasenfläche, die zum Erholen einlädt.

Auf sieben Zimmer inkl. Wintergarten, zwei Bäder und eine große Küche verteilt sich die ca. 191,91 m² Wohnfläche. Bauen Sie den Dachstuhl aus, erweitert sich die Fläche um rund 47,63 m². Im Keller erwarten Sie fünf Räume mit einer Gesamtfläche von etwa 98,65 m². Mit diesem Haus erwerben Sie ein äußerst großzügiges Gebäude, das Ihren Wunsch nach viel Platz erfüllen wird!

Das Grundstück selbst befindet sich in zentraler Lage von Rehfelde. All die wichtigen Orte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

MEHR INFOS?

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Ausstattung:
DIE ZIMMER

+ Zahlreiche, große Zimmer mit viel Raum für Ihre Familie
+ Ausbaufähiger Dachstuhl: Raumspartreppe, Flur, drei Zimmer
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Böden: Dielen, Fliesen, Teppich, Spanplatten, PVC (Küche)
+ Wände: Verschiedene Tapeten, Fliesen
+ Im Obergeschoss: teilw. 2,80 m Raumhöhe, Deckenspots im Flur, Kachelofen in einem Zimmer

BÄDER UND KÜCHE

+ Masterbad als Tageslichtbad mit gemütlicher Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, separatem WC, Handtuchheizkörper, sowie Deckenspots und ansprechender Raumaufteilung
+ Modernisierungsbedürftiges Gästebad mit Dusche, Waschtisch, WC
+ Großer Küchenraum mit Einbauküche inkl. Markengeräten

GARTEN

+ Doppelcarport
+ Elektrisches Gartentor
+ Stellplätzen
+ Erhöhte Holzterrasse (sanierungsbedürftig)
+ Gartenhaus
+ Gartenwasser

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Außenprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 923 m²

Lagebeschreibung:
EINKAUFEN? ALLES DA!

Für Sie ist die zentrale Ernst-Thälmann-Straße in Rehfelde in Zukunft nur einen Steinwurf entfernt. Neben zwei Netto-Filialen freuen sich hier auch ein REWE, diverse Bäcker, der Rehfelder Baumarkt und zahlreiche weitere Einzelhandelsgeschäfte auf Ihren Besuch. Auch der Getränkemarkt Falkenberg, die Linden Apotheke und die Sparkasse sind für Sie in maximal fünf Minuten zu Fuß zu erreichen.

Bis zu zehn Minuten fahren Sie mit dem Auto z. B. in das Handelscentrum oder zum Kaufland in Strausberg. Die beliebte Strausberger Altstadt rund um die Große Straße lockt ebenfalls mit verschiedenen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Hier verbringen Sie entspannte Nachmittage oder statten Ihren Kleiderschrank neu aus.

Möchten Sie in Berlin shoppen fahren Sie über die B1 oder mit dem RB 26 direkt bis zum S-Bahnhof Ostkreuz, wo Sie u.a.

NATURERLEBNISSE FÜR DIE GANZE FAMILIE

Mit der Märkischen Schweiz befindet sich eines der schönsten Landschaftsschutzgebiete von Berlin-Brandenburg fast direkt vor Ihrer Haustür. Bis nach Buckow fahren Sie rund 42 Minuten mit dem Fahrrad. Rund um das unter Wochenendausflüglern beliebte Städtchen am Schermützelsee erwarten Sie schier unendliche Rad- und Wanderwege. Entdecken Sie die wundervollen Wälder für sich!

In nordwestlicher Richtung lohnen sich Tagesausflüge zum Straus- und zum Bötzsee. Ob Sie nun in das erfrischende Nass der Seen springen, die Gewässer auf dem Fahrrad umrunden oder ein Stück entlang der Ufer wandern, auch hier lohnen sich Ausflüge mit der gesamten Familie! Zu kurzen Spaziergängen lädt auch der Herrensee ein.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Stienitzsee in Hennickendorf. Ihre Kleinen werden das Freibad am östlichen Ufer lieben!

ANBINDUNG MIT AUTO, BUS UND BAHN

In Spazierdistanz zu Ihrem Zuhause hält der RB26, der Sie in rund 30 Minuten bis zum Berliner Umsteigebahnhof Ostkreuz bringt. Von hier aus fahren Züge in alle Himmelsrichtungen der Stadt. Nehmen Sie lieber das Auto, bietet es sich an, in Richtung Lichtenow zu fahren. Von dort aus führt Sie die B1 immer geradeaus bis zum Alexanderplatz. Rund 45 Minuten dauert die Fahrt von Ihrer Haustür bis zum Berliner Fernsehturm.

In der näheren Umgebung nutzen Sie neben dem Auto ggf. auch den Bus. Der 934er, der u.a. am Bahnhof Rehfelde hält, bringt Sie bis nach Strausberg. Ihre Autofahrten nach Neuenhagen, Erkner, Strausberg oder Müncheberg werden in Zukunft je nach Richtung zwischen 20 und 30 Minuten dauern. Nur 16 Minuten fahren Sie bis zur Autobahn A10. Zusammengefasst wohnen Sie in Rehfelde gut an das direkte Umfeld und an das Berliner Stadtzentrum angebunden.

Sonstiges:
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: REH-PUS-EHK-2021