3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.135 87 m²
79219 Staufen, Albert-Hugard-Strasse 8a

3.405,00 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- hochwertige Fließen
- Parkettboden
- Abstellraum
- Gäste WC
- Badewanne & Dusche ebenerdig
- 2 Balkone (Loggia)
- TG-Platz
- Fußbodenheizung
- elekt. Rollläden
- neue Einbauküche (E-Geräte nur teilweise)
- Kellerabteil
- div. Allgemeinräume

Die Mietimmobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. OG in zentraler Lage mitten in Staufen in der Nähe der Altstadt. Bei der 3 Zimmer-Wohnung handelt es sich um Erstbezug in einem Neubau. Sie verfügt über ca. 87,5 m² die sich wie folgt aufteilen:

Zwei geräumige Schlafzimmer, Badzimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellkammer sowie eine große, halboffene Küche und ein großes Wohnzimmer sowie zwei Balkone (Logia). Des Weitern ist der Wohnung ein Kellerabteil und ein TG Stellplatz zugeordnet.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss ist freundlich und hell und bietet einen tollen Blick auf die Staufener Burg.

Es handelt sich bei der Wohnung um Neubau-Erstbezug. Einzug ist vsl. zum 01.09.21 möglich. ggf auch schon zum 15.08.21.

Eine Einbauküche ist vorhanden, Elektrogeräte müssen teils selbt eingebracht werden.

Keine WG (Wohngemeinschaft) möglich. Die Wohnung ist optimalerweise für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.

BITTE BEACHTEN!
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Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Wohnungsnr.: 2.2.3

Albert-Hugard-Strasse 8a
79219 Staufen

Zwischen Schwarzwald und Vogesen - im milden Klima der Rheinebene des Markgräflerlandes liegt die Stadt Staufen, die im Jahre 2002 gemeinsam mit der Stadt Bad Krozingen zum Mittelzentrum Bad Krozingen-Staufen erhoben wurde. Die Kleinstadt liegt ca. 17 km südlich von Freiburg und ist besonders durch die historische Altstadt und die Staufener Burg bekannt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage am Rande der Altstadt in einem Neubauareal. Fußläufig sind fast alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten schnell und einfach erreichbar. Staufen verfügt über eine große Einkaufstruktur und bietet eine tolle Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Aufenthaltsmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Kletterwald, Stadtsee u.v.m.

Weiterhin ist eine Anbindung an das örtliche Busnetz sowie einen Anschluss an die Münstertalbahn der SWEG nach Bad Krozingen und teils nach Freiburg vorhanden.