Haus zum Verkauf €545.000 811 m²
15537 Erkner

Baujahr: 1900

2 Stellplätze

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in zentraler von Erkner. Das 12.000 Einwohner zählende Städtchen am Berliner Stadtrand erfreut sich wachsender Beliebtheit. Der optisch sehr ansprechende Altbau - um 1900 errichtet - ist bisher überwiegend zu sozialen Zwecken genutzt worden. Auf 2 Wohnebenen verteilen sich 8 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder. Bei Bedarf können wir Ihnen auch vermasste Grundrisse zur Verfügung stellen. Das teilunterkellerte Haus ließe sich an unterschiedliche Wohnwünsche anpassen. Eine Wohnnutzung zu 100 % erscheint genauso denkbar, wie eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses, etwa als Praxis oder Büro. Eine Aufteilung in komplett abgeschlossene Einheiten erfordert sicher ein Höchstmaß an Kreativität und Gestaltungswillen. Gepflasterte Zuwegungen und gut durchdachte Eingangslösungen verstärken den angenehmen Gesamteindruck. Handwerklich begabte Zeitgenossen werden das Vorhandensein von einem Nebengebäude sowie diversen Kellerräumen zu schätzen wissen. Hier befindet sich auch die Gasheizung. Auf Wunsch der Eigentümerin ist es vorgesehen, aus dem 1.111 m² großen Flurstück die zu verkaufende, etwa 811 m² große Fläche heraus zu teilen. Das dann verbleibende hintere Grundstück soll über ein Wegerecht an der linken Grundstücksgrenze erreichbar sein. In der Gesamtbetrachtung steht hier ein echtes Unikat, mit vielen gut erhaltenen Details zum Verkauf. Die Raumhöhen, Originaltüren oder auch das sehr schöne Treppenhaus sorgen für Altbauambiente. Gute Vorrausetzungen also für die Gestaltung individueller Lebenskonzepte vor den Toren Berlins. Vorstellbar sind, neben dem Eigennutzer mit großem Raumbedarf, ggf. auch teilgewerbliche oder auch soziale Projekte.

Die Grundrisse sind einsehbar unter: www.Bernd-Hundt-Immobilien.de

Grundstück: ca. 811 m², aus einem insgesamt 1.111 m² großen Flurstück

Bebaut mit einem teilunterkellerten Wohnhaus Baujahr um 1900

Ca. 179 m² Wohnfläche, 8 Räume, 1 Küche, 2 Bäder, verglaste Loggia

Das optisch sehr ansprechende Haus wurde bisher zu sozialen Zwecken genutzt

Der Energieausweis ist beauftragt

15537 Erkner