Haus zum Verkauf €499.000 800 m²
73560 Böbingen an der Rems

2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1971

-EFH (freistehend)+ Einliegerwohnung mit sep. Zugang und Garten
-Sauna
-Schwimmhalle
-2 Garagen
-Gas Zentralheizung
-Top Lage

EG:
4 Zimmer mit Küche, Esszimmer, Bad, separate Dusche, Diele, Gäste WC verteilt auf 111,03m² Wohnfläche.
UG:
3 Zimmer mit Küche, Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche, verteilt auf 80,60m² Wohnfläche.
Nutzfläche:
39,04m²
Schwimmhalle mit Sauna ca. 35m²

Freistehendes EFH+ Einliegerwohnung auf einer Grundstücksgröße von ca. 800m² mit Garten, Sauna, Schwimmbecken. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und ermöglicht somit viele Ideen, die Ihren Wünschen entsprechen. Sie finden das Anwesen in ruhiger Wohnlage von Böbingen an der Rems. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 192 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse.
Der Eingangs- und Flurbereich ist großzügig geschnitten. Von hier erreichen Sie alle Räume und gelangen in das helle Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Zusätzlich neben dem Badezimmer, Hobbyraum auch die üblichen Vorratsräume die viel Platz bieten, für Stauraum sowie eine eingebaute Sauna mit einem Schwimmbecken.

Da das Haus bereits leer steht kann es zeitnah von Ihnen übernommen werden, damit Sie Ihren eigenen Wohntraum erfüllen können.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 7,75 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70

73560 Böbingen an der Rems

Böbingen an der Rems ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Geografische Lage:
Böbingen liegt im Vorland der östlichen Schwäbischen Alb im Remstal in 362 bis 472 Meter Höhe, etwa 15 km westlich der Kreisstadt Aalen. In Böbingen mündet der Klotzbach von links in die Rems.
Nachbargemeinden:
Die Gemeinde grenzt im Norden an Iggingen und Heuchlingen, im Osten an Mögglingen, im Süden an die Stadt Heubach und im Westen an die Stadt Schwäbisch Gmünd. Alle umgebenden Gemeinden liegen ebenfalls im Ostalbkreis.
Gemeindegliederung:
Die Gemeinde besteht aus den Dörfern Oberböbingen und Unterböbingen, dem Weiler Beiswang und den Höfen Birkhof, Braunhof, Gratwohlhof, Krausenhof und Windhof. In einer Sitzung des Gemeinderats vom 8. Mai 1978 wurde entschieden, dass die Ortsteilbezeichnung Unter- und Oberböbingen offiziell aufgehoben sei.
Wirtschaft und Infrastruktur:
Zwischen 1920 und 1975 existierte die Heubachbahn. Sie verband Böbingen, wo sie von der Remsbahn abzweigte, mit Heubach. Auf und neben der früheren Trasse wurde im Rahmen der Remstal Gartenschau 2019 der Park am alten Bahndamm geschaffen.

Regionalbahn-Züge auf der Remsbahn (Stuttgart-Aalen) sowie die Bundesstraße 29 (Waiblingen-Nördlingen) verbinden Böbingen mit den überregionalen Verkehrslinien. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle 115 (Aalen/ Oberkochen) der Bundesautobahn 7 in ca. 24 km Entfernung über die B29 Richtung Aalen und die L1084.

Bahn- und Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs können zu Tarifen der Verkehrskooperationen OstalbMobil wie auch zu den eigenen Tarifen des jeweiligen Verkehrsunternehmens benutzt werden.

Weitere Infos unter:
https://www.boebingen.de/