4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €397.000 117 m²
54346 Mehring, Am Sportplatz 2

frei ab 2023
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Stellplätze in der Tiefgarage, Kaufpreis pro Stellplatz: 17.500 Euro

+ KfW-Effizienzhaus 55
+ Barrierefreiheit und hochwertige Ausstattung
+ Energetisch zukunftsorientierte Massivbauweise
+ Personenaufzug von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Großzügige Freisitze mit teilweise unverbaubarem Weitblick
+ Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung zzgl. elektrischer Rollläden
+ Fliesenbelag im Bereich Wohnen/Essen/Kochen, Flur und Abstellraum
+ Fertigparkett im Wohn- und Schlafbereich
+ Zwei Stellplätze (gegen Aufpreis) pro Wohnung
+ Eigenes Kellerabtei zu Abstellzwecken
+ Waschmaschinen-Anschluss innerhalb der Wohnung
+ Zusätzlicher Wasch-/Trockenraum (Gemeinschaft) im Kellergeschoss

Raumaufteilung wie folgt:
+ Zentraler Flur 11,36 m²
+ Schlafzimmer 18,29 m²
+ Kinder-/Gästezimmer 11,17 m²
+ Kinder-/Gästezimmer 12,08 m²
+ Tageslichtbad mit ebenrdiger Dusche 9,12 m²
+ Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche 3,56 m²
+ Bereich Wohnen/Essen/Kochen 43,29 m²
+ Abstellraum 3,29 m²
+ Loggia 100 %: 11,55 m² / 50 %: 5,77 m²

Quartier 172: Exklusives Wohnen im beliebten Moselort Mehring

Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort auf hohem Niveau in einem modernen und abwechslungsreichen Umfeld in traumhafter Moselkulisse. Mit dem Quartier 172 entstehen in einem etablierten und erschlossenen Wohngebiet 24 hochwertige Eigentumswohnungen nach den Kriterien des KfW-Effizienzstandard 55. In dem energetisch zukunftsorientierten Mehrparteienhaus sind barrierefreie und komfortabel über einen Personenaufzug - von Tiefgarage bis Dachgeschoss - zu erreichende Wohnungsgrößen von ca. 56 m² bis 117 m² für Singles, Paare und Familien geplant. Die einzelnen Wohneinheiten sind mit großzügigen Freisitzen, welche einen teilweise unverbaubaren Weitblick auf das Moseltal, die "Huxlay" und die "Mehringer Schweiz" gewähren, ausgestattet. Mit einer gelungenen Grundrissgestaltung, hellen Wohnräumen sowie einer hochwertigen Ausstattung inkl. Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumbelüftung, elektrisch bedienbaren Rollläden und vielem Mehr bleiben keine Wünsche offen!

Dieses Angebot bezieht sich auf die WE24 im Dachgeschoss.
Mit einem sensationellen Panoramablick auf die „Mehringer Huxlay“, der großzügigen Wohnfläche von ca. 117,94 m² und ihrem familienfreundlichen Grundriss ist
diese hochwertige Dachgeschosswohnung ein Must-Have für alle Diejenigen, die ein komfortables Zuhause in einem unverwechselbaren Ambiente suchen. Durch den
Satteldachaufbau des Objektes entsteht ein besonders wohnliches und gemütliches Flair in den insgesamt drei Schlaf-/Kinder- oder Gästezimmern mit Dachflächenfenstern. Alle Bereiche dieser ansprechenden Vier-Zimmer-Wohnung sind über den zentralen Flur zugänglich. Neben dem komfortablen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist ein zusätzliches Gäste-Bad im Grundriss vorgesehen. Der weitläufige Wohn-Essbereich auf ca. 43,29 m² öffnet sich zur Terrasse inklusive traumhaftem Weitblick und bietet ausreichend Fläche für eine moderne, offene Küchengestaltung samt angrenzendem Abstellraum.

Abgerundet wird dieses ansprechende Wohnungsangebot mit zwei PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Der Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt 17.500 Euro.

Im Untergeschoss steht Ihnen neben einem abschließbaren Kellerabtei zu Abstellzwecken auch ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Nutzung zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Gerne lassen wir Ihnen vorab detailliertes Infomaterial zukommen und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

Impressum:
Mehringer Immobiliengesellschaft mbH
Im Handwerkerhof 1a
54338 Schweich
Telefon: 06502/93096132
Telefax: 06502/93096170
Homepage: https://www.visioplanhaus.de/
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 45045
USt-IdNr.: DE330113145
Registergericht:Amtsgericht Wittlich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Verbandsgemeinde Schweich
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen und Kücheneinrichtungen dienen der Orientierung und gehören nicht zum Leistungsumfang der Verkäufer.

Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise dieses Wohngebäudes sind die Anforderungen der KfW-Bank nach dem Programm KfW-Effizienzhaus 55 erfüllt. Für Sie als potentielle/n Wohnungskäufer/In hat dies den Vorteil, dass Sie bei der Finanzierung Ihres Vorhabens einen Betrag von 120.000 Euro zu niedrigen Zinskonditionen mit 15 % Tilgungszuschuss (max. 18.000 Euro) in Anspruch nehmen können. Eine Zusage oder Beratung über die Gewährung oder Zuteilung von Zuschüssen und/oder Fördermitteln wird vom Verkäufer nicht übernommen.

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art. 7 DSGVO: Mit Ihrer Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Mehringer Immobiliengesellschaft mbH mit Sitz in Schweich-Issel Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen verarbeitet und Ihnen solche Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber der Mehringer Immobiliengesellschaft mbH per E-Mail, Fax oder Post widerrufen können.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden

Am Sportplatz 2
54346 Mehring

Der beliebte Moselort Mehring gehört zur Verbandsgemeinde Schweich, ist landschaftlich stark vom Weinbau geprägt und mit 237 Hektar bestockter Rebfläche fünftgrößte Weinbaugemeinde der Mosel. Der anerkannte Fremdenverkehrsort ist dank seiner traumhaften Kulisse entlang der Mosel und den vielfältigen Angeboten zur Freizeitgestaltung bei Naturliebhabern hoch im Rennen. Die Gemeinde zählt derzeit ca. 2.400 Einwohner. Im Ort finden Sie neben Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs - einen "Nah & Gut"-Lebensmittelmarkt mit Backshop, eine Bäckerei, zwei Metzgereien, einen Getränkemarkt - eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie zahlreiche Lokalitäten. Die Autobahnen A1 sowie A602/A64 (Trier/Luxemburg) sind in nur 5 Min. Fahrzeit bequem erreichbar. Die Stadt Schweich ist ca. 7 km, die Groß- und Universitätsstadt Trier ca. 15 km entfernt. Als älteste Stadt Deutschlands bietet Trier neben einem großzügigen Kultur- und Freizeitangebot, abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse und deckt die Versorgung im Gesundheitswesen ab.

In unmittelbarer Nähe zum Quartier 172 befindet sich die Sportanlage des SV Mehring mit Fußballfeld und Tennisplätzen. Für Radsportbegeisterte beginnt hinter der Anlage ein Trailpark. Ebenfalls in Ihrer Nachbarschaft, befinden sich die Villa Rustica - eine teilkonstruierte römische Landvilla, renommierte Weingüter und der bekannte Aussichtspunkt "Fünf-Seen-Blick".