3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €680.000
80336 München - Sendling

Objektbeschreibung:
Wohnen unweit der berühmten Theresienwiese: Hier könnte Ihr Traum in Erfüllung gehen!

Die angebotene, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht mit ihrer ruhigen Lage im Herzen von München. Das Highlight ist sicherlich der geräumige, sonnige Südbalkon. Der schöne Wohn-/Essbereich ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC eingerichtet. Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer gibt es noch ein separates Kinderzimmer. Als Hauptbodenbelag wurde in der Wohnung Parkett gewählt.

Zur Wohneinheit gehört natürlich ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein nützliches Kellerabteil. Die Wohnanlage wurde ca. 2000 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Aufzug ist im Zwischengeschoss vorhanden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Isarvorstadt befindet sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München und verfügt durch die hervorragende Lage über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Über die Lindwurmstraße haben Sie mit dem Pkw schnellen Anschluss an den "Mittleren Ring" und erreichen über den Goetheplatz bzw. in der Verlängerung den Sendlinger-Tor-Platz den "Altstadtring". Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die nur wenige Meter entfernte Haltestelle "Poccistraße" der U-Bahn-Linien U3 und U6 sowohl in Richtung Innenstadt und zur Universität bestens gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich außerdem in unmittelbarer Umgebung bzw. rund um den nahegelegenen Goetheplatz. Diverse Fachärzte, Apotheken, Kliniken und Bankfilialen haben sich ebenfalls in dieser zentrumsnahen Lage niedergelassen. Universität sowie Fachhochschule sind optimal zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet diese Lage ausreichend Abwechslung, so z. B. die Grünflächen des nahegelegenen Westparks oder die zahlreichen Rad- und Joggingpfade am Isarhochufer mit dem Flaucher. Das Kino am Goetheplatz, diverse Restaurants und "In-Lokale" sowie die in unmittelbarer Nähe befindliche Theresienwiese sind in fußläufiger Entfernung vorhanden und verleihen dieser Lage ein entsprechendes "Flair".

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 22.01.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 74987