Haus zu vermieten €1.450
53179 Bonn - Lannesdorf

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Bonn-Lannesdorf und wurde 1984 in Massivbauweise, 2-geschossig mit Keller, errichtet. Die Immobilie verfügt über eine gute Aufteilung der Räumlichkeiten. Die einzelnen Zimmer sind hell und geräumig. Die Terrasse mit dem gepflegten Garten (neu angelegt) rundet das Angebot ab. Die Garage befindet sich direkt neben der Immobilie mit Zugang zum Garten.

Das Einfamilienhaus verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 160m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.
Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse mit anliegendem Garten, dieser wird vom Eigentümer vor Einzug vollständig neu gestaltet.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum.

Das Kellergeschoss bietet einen Flurbereich, einen Waschkeller mit Dusche und Fenster, einen Heizungsraum, Hobbyraum und einen Abstellraum.

Vor Einzug werden vom Eigentümer noch folgende Sachen erneuert:
-Im Erdgeschoss werden neue weiße Türen eingebaut.
-Der gesamte Bodenbelag wird vollständig durch einen modernen Fliesenboden ersetzt.
-Die Beheizung, sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neu eingebaute Gasheizung.
-Der Garten wird vollständig erneuert und pflegeleicht angelegt.

Ausstattung:
-5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
-Offener Kamin
-Einbauküche
-Garage
-Neue Gaszentralheizung 2021
-Neuer Bodenbelag 2021
-Erdgeschoss: Neue weiße Türen 2021
-Terrasse
-Garten
-Keller

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Lannesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg.
Diese Immobilie liegt in einer ruhig gelegenen Sackgasse am Rande vom Lannesdorfer Ortskern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel: HIT, Lidl, Aldi, Trinkgut und Edeka liegen fußläufig entfernt.
Mehrere Apotheken und Ärzte liegen ebenso fußläufig entfernt.

In Lannesdorf/Bad Godesberg sind Kindergärten, Grundschulen, Haupt-/ Realschulen, Gymnasien und Förderschulen mehrfach anzufinden. Viele sind sogar fußläufig zu erreichen.

Des Weiteren bietet Bad Godesberg beste Verkehrsanbindungen.
Die nächst gelegene Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ein paar Minuten.
Von hier aus fahren die Buslinien 612, 614 und 856 in Richtung Bonn und Wachtberg ab.

Der Bahnhof Bonn-Mehlem befindet sich 1 Kilometer entfernt.

Die Immobilie selber befindet sich in einer sehr angenehmen Wohnlage, zentral und dennoch in einer ruhigen Anliegerstraße/Sackgasse.

Sonstiges:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 183 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1984

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 183 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 179-19