3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.500
Bleichstraße 24, 67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Diese sehr zentral gelegene Geldanlage wird Ihnen keine Probleme bereiten.
Die Mieter sind bereits seit 2013 in der Wohnung und zahlen immer pünktlich ihre Miete. Diese wurde schon lange nicht erhöht und könnte dem aktuellen Zinsniveau in Ludwigshafen angepasst werden.

Die Wohnung ist sauber gefliest und wird von 4 Personen bewohnt. Der Fahrstuhl wurde 2018 saniert. Es gibt Rücklagen in Höhe von 36.000 € und es sind keine größeren Sanierungen oder Sonderumlagen geplant.

Ausstattung:
Die Highlights im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad auf 71 m²
- 2 Balkone
- Kaltmiete: 455 €/Monat = 5.460 €/Jahr
- 3% Rendite bei Kaufpreis 179.500 €
- Langfristige ordentliche Mieter
- Top Lage für Mieter mit Straßenbahn vor der Tür

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Vermietbare Fläche: ca. 71 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Sollte Ihr Mieter den Mietvertrag kündigen, kann die Wohnung sehr schnell wieder vermietet werden, da die Lage für Mieter sehr attraktiv ist. Direkt gegenüber hält die Straßenbahn, um die Ecke ist ein Supermarkt (Penny) und auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. In die Stadtmitte sind es keine 5 Minuten. Nach Mannheim fährt die Straßenbahn in weniger als zehn Minuten.

Sonstiges:
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Auch wenn wir die Pandemie fast überstanden haben müssen wir doch noch einige Maßnahmen einhalten. Wir bitten Sie hierbei um Verständnis und Unterstützung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-22
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350051153-1042