1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.500
Bäuminghausstraße, 45326 Essen - Altenessen
bisheriger Preis €92.500

Liegenschaft:
Bäuminghausstraße 153 / Kleine Hammerstraße 55/57, 45326 Essen.

Lage:
Dachgeschoss / Empore / Westen

Größe/ Raumprogramm:
Die Größe der gemütlichen 2-Etagenwohnung beträgt ca. 30,37 m².
Die Wohnung verfügt über eine Pantry-Küche, ein Duschbad/WC und eine Treppe, die nach oben in die Empore führt.
Im Wohnbereich ist ein moderner Laminatfüßboden, in der Küche sowie im Duschbad/WC sind Fliesen verlegt.

Ausstattung:
Die Wohnanlage ist mit 2 Fahrstühlen sowie einem Waschkeller mit Trocknern und Waschmaschinen ausgestattet.
An jedem Fenster befinden sich Außenjalousien.
Zentrale Warmwasserversorgung, Heizung per Fernwärme.

Baujahr/Erstbezug:
1991

Verkehrsanbindung:
Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe der Uni. Ein U-Bahn-Anschluss liegt in unmittelbarer Nähe und hat eine ständige Verbindung zur Uni und zur Innenstadt von Essen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Sonstiges:
Die Wohnung ist zurzeit zu folgenden Konditionen endvermietet:
Kaltmiete 279,00 €
Betriebskosten 120,00 €

Aktuell ist die Wohnung an einen gewerblichen Zwischenanmieter vermietet. Hierbei handelt sich um eine Festmietzahlung, die vom gewerblichen Anmieter auch bei Leerstand bezahlt wird.

Diese Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 240,00 €
Betriebskosten 120,00 €

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 174,00 €.

Der Käufer zahlt an die Göttinger Hausverwaltung GmbH eine mit Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von 2,98 des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %).

Verkaufspreis: 92.500,00 €

Kontakt:
Telefon +49 (0) 551 4959-600
Telefax +49 (0) 551 4959-601
Internet www.immo2stay.de


Geschäftsbedingungen:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage incl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über die Göttinger Hausverwaltung GmbH einzuleiten. Wir legen zugrunde, dass Sie das Angebot nicht kennen, wenn wir von Ihnen schriftlich nicht innerhalb der nächsten Tage eine Rückäußerung erhalten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner entgeltlich tätig sind. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Käuferseite vorgenommen werden.

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Göttinger Hausverwaltung GmbH, Maschmühlenweg 2, 37073 Göttingen, Tel: 0551/4959-600, Fax: 0551/4959-601) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.