4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000
65843 Hessen - Sulzbach

Objektbeschreibung:
Sulzbach PUR ist für Menschen gedacht, die Stadt nah und dennoch abseits von Hektik und Trubel leben möchten. In einer bevorzugten Lage, verteilt auf drei Solitäre mit je sieben, fünf und drei Wohnungen entstehen moderne Eigentumswohnungen in zeitlos schönem Design.

Individuell und großzügig gestaltete Grundrisse, intelligente Raum-anordnungen und die natürlich helle Belichtung schaffen ein einzig-artiges Wohngefühl.

Die Verarbeitung von hochwertigen Materialien und die Bauausführung nach neuesten energetischen und sicherheitstechnischen Anforderungen verbinden Schönheit mit Zweckmäßigkeit.

Mit seinen klaren Linien der modernen Außenfassade und den großzügigen Grünflächen gliedert sich das Objekt harmonisch in die gewachsene Struktur der Nachbarschaft ein.

Die Nähe zu Taunus, Frankfurt und Wiesbaden unterstreichen die perfekte Wohnlage.

Ganz gleich, welche Wohnung Sie wählen, Sie entscheiden sich für einen neuen Lebensraum der Extraklasse.

Ausstattung:
+ 4-Zimmer-Wohnung mit offener Küche
+ Hochwertige Bodenfliesen in Küche und Bädern
+ Echtholzparkett
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ tlw. Tageslichtbad
+ Zweites Bad oder Gäste-WC
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Balkon
+ Personenaufzug von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnungsetage
+ Energiesparhaus nach dem aktuellen Neubau-Standard
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ 5 Besucherparkplätze für Ihre Gäste
+ Fahrradgarage im Garten sowie einen Fahrradkeller in der Tiefgarage
+ Separater Kellerraum für Kinderwagen, Bobby Cars etc.
+ zwei Waschkeller mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner
+ Satellitenanlage
+ Video-Gegensprechanlage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Sulzbach im Main-Taunuskreis ist vor allem bekannt durch das bereits im Jahre 1964 eröffnete erste Einkaufszentrum Deutschlands, dem Main-Taunus-Zentrum.
Aber Sulzbach hat noch mehr zu bieten:
Einen schönen ländlichen Ortskern und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Durch die unmittelbare Nähe zum Taunus, zur Mainmetropole Frankfurt und zur Landeshauptstadt Wiesbaden erfreut sich das Städtchen zunehmender Beliebtheit als Wohnort.
Die Entfernung zum Stadtzentrum Frankfurts beträgt ca. 15 km, zum Frankfurter Flughafen ca. 18 km und zur Landeshauptstadt Wiesbaden ca. 35 km.
Den Bahnhof von Sulzbach mit Anschluss an die S 3 erreichen Sie binnen weniger Minuten fußläufig, die Anbindungen mit dem PKW an die A66, B8 und L3014 Richtung Frankfurt und Wiesbaden sind perfekt.

Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46320102-09818-5