Haus zum Verkauf €239.000
26316 Niedersachsen - Varel

Objektbeschreibung:
Gemütlichkeit in einer gepflegten Anlage mit schönem Garten und Carport für den PKW. Was braucht es mehr? Die kurzen Entfernungen zum Strand und den Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie die gute Autobahnanbindung lassen keine Wünsche offen.
Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss über eine Eingangsdiele mit Gäste WC, Abstellraum, Treppenhaus zum Obergeschoss, Zugang zum großen Wohnzimmer nebst Küche. Die Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern übernommen werden (Kaufpreis VB).
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer.
Die Dachflächenfenster wurden schon erneuert.
Das Haus kann zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zwecks Vermietung genutzt werden.
Der Garten ist geschmackvoll angelegt.
Im hinteren Bereich gibt es einen Durchgang zum Carport mit Abstellraum.
Die naheliegende Bahnstrecke ist durch eine Lärmschutzwand gut abgeschottet.

Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 392 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
In guter Randlage von Varel und Dangast, Ortsteil Dangastermoor. Nur wenige Kilometer zum Strand von Dangast oder zum Zentrum von Varel mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Autobahnanschluss und Bahnanschluss. Der Kurort Nordseebad Dangast liegt am südwestlichen Jadebusen im Landkreis Friesland und ist Teil der Stadt Varel. Dangast ist das südlichste Nordseebad. Es hat einen etwa zwei Kilometer langen Sandstrand, an dem während der Flutzeiten gebadet werden kann, ferner mehrere große Campingplätze sowie ein Meerwasserschwimmbad, das "DanGastQuellbad". Die Strände in Dangast sind kostenlos zugänglich.
Von diesem Haus sind es nur kurze Wege zum Strandbereich mit den vielen Geschäften und Gaststätten.
Bekannt ist Dangast für sein altes Kurhaus und den Sielhafen. Das Kurhaus wurde 1820 als Nachfolger des abgebrannten ersten "Conversationshauses" von 1804 erbaut. Vom Sielhafen aus werden Schiffsrundfahrten durch den Jadebusen mit der "Etta von Dangast" durchgeführt.
In den Sommermonaten ist das drei Tage dauernde Dangaster Hafenfest eine überregional bekannte Attraktion, zu der eine so seltene wie spektakuläre Meisterschaft im Schlickschlittenrennen gehört. Das Watt vor Dangast besteht auf Grund fehlender Strömung aus viel Feinsediment und ist daher sehr schlickig. Auf Wattwanderungen versinkt man häufig bis über die Waden. Eine bekannte Wanderung, die nur unter kundiger Führung unternommen werden sollte, führt zum Leuchtturm Arngast.

Sonstiges:
Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 229.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-06-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5739