3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 76 m²
85049 Ingolstadt, Spretistraße 6D

frei ab 01.09.2021

1 Stellplatz

Das Mietobjekt befindet sich in eine Wohnanlage mit drei Häusern. In dem Haus Nr. 1 befinden sich acht Wohnungen, zur Vermietung steht die Wohnung 7 im obersten Stockwerk rechts im zweiten Obergeschoss. Die geräumige 3-Zimmerwohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Über den Wohneingangsbereich/Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Die helle und freundliche Wohnküche ist mit vielen notwendigen, technischen Geräten ausgestattet und geht direkt in das Wohnzimmer über. Vom Wohnzimmer genießt man einen schönen Blick in den Garten und gelangt direkt auf die Dachterrasse. Eins der Highlights der Wohnung ist die wunderschöne nach West-Süd-West ausgerichtete ca. 20 qm große Dachterrasse. Diese bietet genug Entspannung nach Feierabend. Das geflieste Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Alle Zimmer haben Tageslicht. Die beiden reellen Schlafzimmer sind sehr ruhig zum hinteren Grundstück gelegen. Vom Flur gelangt man über einer einklappbaren Holztreppe zu einer zusätzlichen Abstellfläche für Koffer oder Schuhe. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 60€ mit angeboten. Ebenso rundet ein ca. 21 qm großer Kellerraum das Bild ab. Ein Waschraum für die eigene Waschmaschine Und Trockner stehen zur Verfügung. Fahrradabstellplatz befindet sich direkt neben der Eingangstür. Glasfaser für schnelles Internet liegt vor.

Es ist beabsichtigt einen zweijährigen Kündigungsausschluss sowie eine kleine Staffelmiete als Inflationsausgleich (alle 3 Jahre € 35,-) zu vereinbaren.

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Spretistraße 6D
85049 Ingolstadt

Die Wohnung befindet sich in einem alten Ingolstädter Stadtteil mit Villen Charakter in einer ruhigen Seitenstraße. Ca. 5 min zu Fuß liegt die historische Altstadt von Ingolstadt, öffentlicher Nahverkehr ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe wie der Zentrale Omnibusbahnhof und der Nordbahnhof mit Direkten Zügen nach München, Nürnberg, Treuchtlingen. Die Grundversorgung des täglichen Lebens ist in unmittelbarer Nachbarschaft wie Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Friseure, Apotheken, Schulen, Theater, Restaurants, Universität und Kinos. Ingolstadt ist eine attraktive Großstadt mit allen Möglichkeiten, der größte Arbeitgeber, die Audi AG ist ca. 1 km auch ganz in der Nähe. Weiter bietet Ingolstadt neben Universitäten alle Schulen an. Freibad und ein modernes Hallenbad runden das Bild ab. Die Stadt zeichnet sich durch kurze Weg aus und liegt in einem Grünen Umfeld direkt an der Donau. Baggerseen im Süden und Westen, das Altmühltal im Norden, die Alpen im Süden sorgen für gute Erholung ohne gleich weit verreisen zu müssen. Auch liegt Ingolstadt mitten zwischen der Weltstadt München, die Metropolregion Nürnberg, die Fuggerstadt Augsburg oder die Römerstadt Regensburg
unter einer 1 Autostunde entfernt.