Haus zum Verkauf €1.150.000 90 m²
81371 München (Sendling)

3,57 % inkl. USt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Duschbad
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Küche mit Tonnengewölbe
- Balkon
- Garage

Im ruhigen Innenhof befindet sich diese besondere, hochwertig sanierte Immobilie. Sowohl die verwendeten Materialien als auch die weitestgehend ursprünglich erhalten gebliebene Bausubstanz versprühen einen besonderen Charme. Es handelt sich um einen eigenständigen kleinen Seitenanbau - ein ehemaliges Kutscherhäuschen.
Momentan sind in dem Haus zwei individuelle Single-Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Ursprünglich wurde es als Kombination aus Büro und Wohneinheit konzipiert.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Duschbad und eine kleine Einbauküche. Die komplette Wohnung ist gefliest und wird über Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren beheizt. Bei der zweiten Wohnung liegt der Küchen-Essbereich mit wunderschönem freigelegtem Tonnengewölbe im Erdgeschoß. Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß, in welchem sich das Wohnzimmer mit großzügigem Balkon, ein Schlafzimmer und ein kleines Duschbad befinden. Diese Räume werden ebenfalls über Fußbodenheizung in Verbindung mit Radiatoren beheizt. Küche-Essbereich, Bad und Treppe sind mit Fließen ausgestattet, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

81371 München (Sendling)

In wenigen Minuten in der Innenstadt? Was will man mehr! Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten die vielen Lokale und die Nähe zum Flaucher und den Isar-Auen steigern die Lebensqualität.
Die U-Bahnstation Brudermühlstraße ( U3 / 290 Meter) ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar und innerhalb von 7 Minuten gelangt man mit der U3 zum Marienplatz. Direkt vor der Haustüre gibt es eine Bushaltestelle der Linie 54.