2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 44 m²
66740 Saarlouis

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Gut vermietet: JNKM ca. 5.160 €
+ Monatliches Hausgeld: ca. 200 €
+ Zentr. Lage mit guter Infrastruktur in Saarlouis
+ Nur ca. 20 Min nach Saarbrücken
+ Großer Balkon in ruhiger Lage
+ Vorteilhafter Schnitt und helle Räume
+ Bad mit Duschbadewanne und WMA
+ Abstellraum in der Whg. u. Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Winter- und Hausreinigungsdienst
+ Supermarkt direkt vor der Haustür
+ Nah an der französischen Grenze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2299385?accessKey=608d +++

Als hervorragende Kapitalanlage präsentiert sich diese gepflegte und aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung in infrastrukturell guter Lage und nur ca. 550 m von der lebendigen Innenstadt von Saarlouis entfernt. Die rund 44 m² große Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996.

Durch die langfristige Vermietung wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 5.160 € erzielt. Für die laufenden Kosten wird ein Hausgeld von monatlich etwa 200 € berechnet, in dem auch die Kosten für die Hausreinigung und den Winterdienst enthalten sind.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihren vorteilhaften Schnitt: So wird sie über die Diele betreten, die Zutritt zu allen Wohnräumen, darunter das Wohnzimmer mit Balkon- und Küchenzugang und das Schlafzimmer, sowie zum Wannenbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und dem praktischen Abstellraum gewährt. Das Highlight bildet jedoch der große Balkon mit Blick in die gepflegte Wohngegend, der zu herrlichen Stunden im Freien einlädt.

Für weiteren Stauraum ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Objektnr: 1031785

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Gesamtfläche: 44,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

66740 Saarlouis

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Saarlouis, dem bevölkerungsreichsten Landkreis des Saarlandes, der unweit der Grenze zu Frankreich liegt. Wenige Gehminuten von der Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen entfernt, genießen Ihre Mieter eine hervorragende Infrastruktur und damit höchsten Wohnkomfort, während der Saarlouiser Stadtwald in bequemer Reichweite mit einem breiten Angebot an Wanderwegen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen lässt.

Für die unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs befindet sich ein großer Supermarkt mit Bäckerei praktisch direkt vor der Haustür. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister und Apotheken befinden sich in großer Zahl im nahe gelegenen Zentrum, weniger als ca. 650 m entfernt.

Ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt schafft die nächste Bushaltestelle in Kombination mit dem ca. 10 Fahrradminuten entfernten Hauptbahnhof eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto ist die A620 in ca. 22 Autominuten zügig erreicht.