Haus zum Verkauf €945.000 429 m²
64625 Bensheim

Baujahr: 1990
vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- massiv gebautes Einfamilien-Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Garage
- Dachgeschoss mit großem Dachflächenfenster und herrlichen Ausblick auf die sonnige Bergstraße
- 2. Obergeschoss mit hervorragendem Ausblick auf die Bergstraße in Richtung Melibokus/Auerbacher Schloss
- 2017 Duschbad im 2. OG erneuert
- 3 Bäder, 1 Gäste WC
- separate Speicherkammer neben der Küche
- Rauputz an den Innenwänden und abwaschbare Wände im EG, Treppenhaus
- Garage mit ausbaubaren Dachboden
- Specksteinofen Handanfertigung, Pizza-/Brotbackofen, beheizbare Sitzfläche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad 1. OG
- Alarmanlage
- Wintergarten mit bis zu 4 Meter hohen Wänden
- neuer Balkon (ca. 4 Jahre jung)
- neu angelegter Garten (ca. 4 Jahre)
- Außenfassade und Garage komplett gestrichen (ca. 4 Jahre)
- Granit im Außenbereich (Hauseingang, Stufen, Absatz und Treppe in den Garten, Abgang / Treppe in die Einliegerwohnung (ca. 5 Jahre)
- Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten
- "Smarte" Philipps-Beleuchtung im Garten (z. B. Steuerung mit Alexa)
- eigene Wohnung im UG mit separatem Eingang, auch für Gewerbe geeignet
- eigenes Office/Fitnessraum im UG mit großem Panoramafenster in den Garten (als Schiebefenster)
- neue Gastherme (4 1/2 Jahre)
- Brunnen für Gartenbewässerung
- automatisierte (Zeitsteuerung, Urlaubseinstellungen etc.) Rollläden an vielen Fenstern (EG+OG)
- 1 Garage mit elektrischem Tor + 3 Parkplätze
- Sackgasse, sehr ruhiges Wohngebiet
- sehr freundliche Nachbarschaft
- Kinderspielplatz in der direkten Nähe
- Kindergarten, Grundschule in der Nähe (ca. 100 - 200m Entfernung)
- Gesamtschule in der Nähe, 2 Top Gymnasien ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt

In ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage in Bensheim, an der sonnigen Bergstraße, befindet sich dieses großzügige Einfamilien-Reihenendhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Garage. Erbaut wurde dieses familienfreundliche Anwesen in 1990 und steht auf einem 429 qm großen Sonnengrundstück. Ihnen stehen mit ca. 270 qm Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, 3 Bäder, große Küche mit Speisekammer, 2 Balkone, große Sonnenterrasse und ein fast uneinsehbarer, schön angelegter Garten. Das ideale Haus für Familien mit Kindern. Für die Eltern stehen genug Optionen offen, um von zu Hause auszuarbeiten. Diese Immobilie ist zurzeit vermietet und wird ab 01.09.2021 frei.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1990

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 5 Etagen, modernisiert: 2017

64625 Bensheim

Bensheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Die Stadt liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes an der Bergstraße. Bensheim grenzt im Norden an die Stadt Zwingenberg sowie die Gemeinden Alsbach-Hähnlein und Seeheim-Jugenheim, (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Osten an die Gemeinde Lautertal, im Süden an die Stadt Heppenheim sowie im Westen an die Stadt Lorsch und die Gemeinde Einhausen.

Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A 5. Über zwei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A 5 die A 67. Hier ist Bensheim über die Anschlussstelle Lorsch zu erreichen.

Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main-Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist InterCity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn. Der Ortsteil Auerbach hat einen eigenen, an der Linie Frankfurt am Main - Heidelberg gelegenen, Bahnhof. An ihm halten allerdings nur Regionalbahnen. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 50 Straßenkilometer nördlich von Bensheim. Das Segelfluggelände Bensheim ist Segelflugzeugen, Motorseglern oder kleineren Motorflugzeugen vorbehalten.