2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
13156 Berlin - Pankow

Objektbeschreibung:
Diese für Singles oder Paare geeignete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit einer ca. 15m² großen Terrasse, von der Straße entfernt nach hinten ausgerichtet. Die vielen bodentiefen Fenster, der helle Teppichboden und die weiß gestrichenen Wände sorgen für viel Helligkeit. Die Wohnung, die Terrasse und der Garten sind ideal nach Südwesten ausgerichtet. Das innenliegende Bad hat Platz für Waschmaschine und Trockner und bietet eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Ein Keller gehört mit zur Wohnung, der Fahrradkeller kann mitbenutzt werden, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Auf der Terrasse, die von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar ist, genießen Sie Ihren Kaffee oder Tee nicht nur mit Blick ins Grüne sondern auch in ruhiger Lage, ein kleines Stück Garten um die Terrasse herum ist Teil der Wohnung. Hervorzuheben ist auch die Glaswand zwischen Eingangsbereich und Wohnbereich. Vorstellbar ist hier eine Versetzung, so dass ein Essbereich an der Küche geschaffen wird, der in den Wohnbereich integriert ist. Aktuell ist die Wand so gesetzt, dass der Eingangsbereich sehr groß ist und damit Platz zum Beispiel für eine Arbeitsecke bietet. Eventuell ist ein Austausch des Teppichbodens (je nach Geschmack) empfehlenswert.

Ausstattung:
- Terrasse und Garten
- Teppichboden in den Wohnräumen, Bad und Küche gefliest
- Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz optional Wohngeld monatlich aktuell 29 Euro
- Aufzug zur Tiefgarage
- Wohnung kann frei und schnellstmöglich übergeben werden
- 22 Wohnungen im Haus
- Instandhaltungsrücklage zu Ende 2020 über 130.000 Euro

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.202,90 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt ca. 50m vom Herthaplatz entfernt in eine Seitenstraße mitten in Niederschönhausen. Dienstleister des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen usw. sind ausreichend in der nahen Umgebung vorhanden. Der Brosepark sowie der Schlosspark Schönhausen sind nicht weit entfernt, auch mehrere Supermärkte wie Edeka, Rewe und Netto sind zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Auto ist man gut über die B96a (Dietzgenstraße) angebunden, die nächste Bushaltestelle ist am Ende der Straße an der Blankenburger Straße, hier verkehren der 150er und 250er Bus. In gut 600m erreichen Sie die nächste Tramhaltestelle mit der M1.

Sonstiges:
Für ein Exposee mit weiteren Informationen wie Bildern, Grundriss und der Adresse stellen Sie bitte eine Anfrage schriftlich über das Kontaktformular, wir melden uns innerhalb von 48 Stunden bei Ihnen zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und des Gesetzgebers nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.06.2018
Gültig bis: 2028-06-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43100102-01930