2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Steinstr. 134, 45968 Nordrhein-Westfalen - Gladbeck
bisheriger Preis €119.500

Im zweiten OG liegt diese charmante, vollständig renovierte Wohnung. Das Objekt verfügt über ein zwei hübsche Zimmer und einen Balkon mit Rolläden.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt und sichert ein behagliches Wohngefühl. Unter anderem wurden sämtliche Oberböden ausgetauscht, weiße Innentüren eingebaut sowie die Wände und Decken neu verputzt, tapeziert (Vliestapete) und weiß gestrichen.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine eigene Garage auf dem Garagenhof.

Ein Einzelkeller sowie ein Fahrradkeller runden das Gesamtangebot ab.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsparteien Haus in Gladbeck Butendorf. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Stadtteilinfrastruktur aus. Das nahegelegene Schloss Wittringen mit seinen Grünanlagen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Reizvolle Fahrradwege und Erholungsmöglichkeiten runden das attraktive Freizeitangebot in der Umgebung ab. Die Gladbecker Innenstadt ist nur 5 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie zügig, ebenso wie die Bus- und Bahnanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnen A 2, A 42 und die Bundesstraße B 224 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebietes.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über folgende Highlights:

- 45 qm Wohnfläche
- 2 Raum
- Bad mit Dusche
- eigener Kellerraum
- Garage
- vermietet
- modernisiert in 2020

Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 370,00€ zzgl. 30,00€ für die Garage. Zudem zahlt der Mieter eine Nebenkosten Vorauszahlung in Höhe von 60,00 € monatlich. Die Heizkosten werden über den Energieversorger mieterseitig abgerechnet.

Weitere Angaben:

Das Hausgeld inkl. der Rücklagenbildung beträgt monatlich 98,00 €. Die Heizkosten werden über die eigene Gas Kombi Therme direkt mit dem Versorger abgerechnet. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Eine Besichtigung ist nach Rücksprache und Terminabstimmung mit dem Mieter möglich.