3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.900
51789 Nordrhein-Westfalen - Lindlar

Objektbeschreibung:
W25
Eine Wohnung mit Penthouse Flair mit einer Terrasse von ca. 40 m² in Sonnenlage.

Das Vital Quartier Lindlar belebt das Gelände des ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhauses zu einer Immobile auf dem neuesten Stand, die bis ins Details die Ansprüche an gehobenes, altengerechtes und barrierearmes Wohnen erfüllt.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 4. Bauabschnitt im 3.Obergeschoss als Beispielwohnung. Insgesamt befinden sich im 4. Bauabschnitt 47 Eigentumswohnungen, wovon bereits mehr als 80 % verkauft sind.
Bei einer Wohnfläche von ca. 106,22 m² ist die Wohnung in 3 Zimmern wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Essen mit offener Küche, Schlafzimmer, Gast-/Arbeitszimmer, Bad, GästeWC, Abstellraum, Flur und eine Terrasse mit einer Größe von 40,66 m² (zur Hälfte angerechnet). Der angegebene Kaufpreis von € 439.900,00 bezieht sich auf eine komplette Wohnung, PKW Stellplatz kann sep. erworben werden. Der Kaufpreis versteht sich inkl. Ausstattung, wie in der Baubeschreibung aufgeführt. Sonderwünsche können gern berücksichtigt werden, sofern diese noch möglich sind und werden je nach Ausstattung und Größe individuell angepasst und berechnet. Mögliche Nutzung zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, sowie 2 Aufzugsanlagen.
Hier können Menschen wohnen und leben mit unterschiedlichsten Lebensabschnitten.
Rufen Sie uns an, wir senden Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu oder vereinbaren einen Termin mit uns. Wir sind gerne für Sie da.

Ausstattung:
Bauabschnitt IV
Bei diesem Angeot handelt es sich um 47 Eigentumswohnungen auf dem neuesten Stand! Fertigstellung in 2022.
Verfügbare Fläche von ca. 73 m² bis ca. 154 m² aufgeteilt in 2 - 4 Zimmer, Balkon oder Terrasse, Aufzug, etc. Standardmäßig voll ausgestattete Räumlichkeiten nach Baubeschreibung.
Zum Kauf : Kaufpreise €/m² von ca. 2.600,00 bis ca. 4.000,00 €. Der Kaufpreis versteht sich je nach Ausstattung und Größe. Wir informieren Sie gern.

- 47 Eigentumswohnungen
- Flächen von ca. 73 m² bis ca. 155 m²
- jede Wohnung mit Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse
- hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettboden, moderne Fliesen
- Fußbodenheizung, Einzelraum gesteuert
- Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Bad mit bodengleicher, durchgefliester Dusche
- Aufzug in alle Etagen, barrierearm und altengerecht
- Gegensprechanlage mit Videobild
- schlüsselfertig
- Fertigstellung in 2022

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 30.06.2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.141,40 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Käuferprovision: inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
"Alles rüm und tüm" Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt von hübschen kleinen Fachwerkhäusern, fühlen Sie sich hier wie zuhause. Ein Dorf mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen. Die Hauptstraße bietet die Möglichkeit zu Fuß die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. In Lindlar finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark mit Minigolfanlage, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein.

Sonstiges:
Die im Exposé dargestellten Wohnflächenangaben können sich im Rahmen der Werkplanung und Bauausführung geringfügig ändern. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil dieses Angebotes, kann auf Wunsch des Käufers jedoch gegen Aufpreis angeboten werden. Sollte in einzelnen Wohnungen ein Kaminzug bzw. ein Kamin dargestellt sein, ist dieser ebenfalls nicht Bestandteil dieses Angebotes. Die Glasdächer auf den Dachterrassen werden im Zuge des Bauantrages mit beantragt, sind jedoch nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Gegen einen Mehrpreis können diese Glasdächer hinzuerworben werden.

Grundlage der Bauausführungen sind die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen DIN-Normen und -Richtlinien. Die zum Antragszeitpunkt geltende Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016 wird erfüllt. Etwaige, nach diesem Angebot neu geltend werdende, Verordnungen werden nicht berücksichtigt. Der Schallschutz wird somit erfüllt.

Sonderwünsche sind grundsätzlich möglich, wenn sie in den Bauablauf integriert werden können und nicht in die Statik und das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes eingreifen. Die Pläne sollen Ihnen einen Eindruck vom Bauvorhaben vermitteln. Materialien, Detaillösungen und Farbgestaltungen können später von diesen Zeichnungen abweichen (vereinfachte grafische Darstellung zu Demonstrationszwecken).

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021

Anbieter-Objekt-ID: 4011#uSS1O