Haus zum Verkauf €360.000
Objektbeschreibung:
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die ein vermietetes Mehrfamilienhaus suchen.
Das 1984 erbaute Mehrfamilienhaus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt:
Im Erdgeschoss erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 112 m² auf einen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und zwei weitere Wohnräume. Die südlich ausgerichtete Loggia führt in den Garten, der von beiden Parteien genutzt wird.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 80 m² großzügige Mansarden-wohnung bestehend aus 3 Zimmern. Die Wohnung entspricht bezüglich der Aufteilung dem Erdgeschoss. Ergänzt wird sie durch einen südlich ausgerichteten Balkon und einer Außentreppe, welche zum Garten führt.
Das Objekt ist unterkellert. Neben dem Heizraum finden Sie dort drei großzügige Kellerräume vor. Beide Parteien nutzen derzeit jeweils einen Kellerraum, der dritte steht Ihnen als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die Autos können in der Garage, im Carport oder am Stellplatz abgestellt werden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt steht in dem schönen Markt Schwarzach im Landkreis Straubing-Bogen. Nur 2 min entfernt vom Marktplatz steht das Objekt in einer ruhig gewachsenen Wohnsiedlung.
Aufgrund der guten Lage sind alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 131,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.03.2021
Gültig bis: 2031-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/0074
