2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
99439 Thüringen - Wohlsborn
bisheriger Preis €120.000

Objektbeschreibung:
In ruhiger guter Lage mit toller Aussicht 2 Zimmer DG Wohnung in Wohlsborn (Am Ettersberg ) in einem 12 Familienhaus.

Wohnung ist gepflegt und seit 1999 am den selben Mieter vermietet.

Derzeitige Miete pro Monat 320,00€ inkl. Garage zuzügl. Nebenkosten 170,00€.

Das Haus wurde 1997 in Massiver bauweise erstellt.

Wohnung Nr. 12 Miteigentumsanteile 66,30/1000 mit Garage und Keller.

Rücklagenkonto zum 31.12.2019 beträgt für diese Wohnung 1.039,25€.

Ausstattung:
Siehe Baubeschreibung im Anhang.

Heizung:
Gaszentralheizung mit Warwasserversorgung.
Bodenbeläge:
Lamminat und Fliesen.
Fenster:
Kunststofffenster mit 2 facher Isolierverglasung.

Das Haus wird durch eine Hausverwaltung Fa. Hestia betreut und einHausmeisterservice betreut dieses Objekt.

Renovierungen:
Fassadendämmung an den Giebelseite 2019.
Anstrich an den Längsseiten des Hauses 2019.
Neuanstrich Treppenhaus 2019.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Im Norden des Landkreises Weimar liegt die lebenswerte Gemeinde Wohlsborn und ist seit 2020 ein Ortsteil der Landgemeinde Am Ettersberg. Unser Ort liegt im Nordosten von Weimar und hat ca. 500 Einwohner (Stand 2019). Das Dorf Wohlsborn wurde erstmals im Jahre 1249 urkundlich erwähnt. Damals gehörte der Ort zu den Besitzungen der Grundherren von Wolfesborn, später zählte er zum Besitz der Burg in Weimar. 1410 erwarb die Kommende Liebstedt des Deutschen Ritterordens die Ansiedlung. Im Jahre 1525 erfolgte die Säkularisation des Ordensvermögens. Ab 1807 gehörte Wohlsborn zum Königreich Sachsen. Anfang 1815 gelangte der Ort kurzzeitig unter preußischen Einfluss. Durch den Wiener Kongress kam Wohlsborn schließlich nach Fürsprache des russischen Zaren Alexander I. zum Großherzogtum Sachsen-Weimar-Eisenach.

Sonstiges:
Für eine Besichtigung und die Zusendung der Unterlagen bitten wir um vollständige Adressdaten, wie Anschrift, Telfon Nr. und Email.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Im Erlengrund 1-18