4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.978
Kronacher Straße 27b, 96342 Bayern - Stockheim Oberfr

Objektbeschreibung:
Im idyllischen Frankenwald entsteht neuer Wohnraum: Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohneinheiten bieten die perfekte Mischung aus ruhiger Lage und vorteilhafter Anbindung. Die rückwertige Lage des Grundstücks und die luftige Bauweise ermöglichen ruhiges und entspanntes Wohnen, während die Bundesstraße B85 nur wenige Minuten entfernt ist. Rund um die Mehrfamilienhäuser wird eine weitläufige Grünfläche angelegt, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Ausstattung:
Jede der lichtdurchfluteten Wohnungen verfügt über einen vorgelagerten Balkon oder eine Terrasse in Ost-, West- oder Südorientierung. Weiteren Komfort bieten die Garagen und Stellplätze direkt vor dem Haus, die sich harmonisch in die Grundstücksgestaltung einfügen. Die nachhaltige, für ein gesundes Raumklima sorgende Ziegelbauweise rundet das Profil der hochwertigen Wohnimmobilien ab und macht die Wohnungen in Stockheim nicht nur zum optimalen Zuhause für Paare, Familien und Pendler, sondern auch zu attraktiven Anlageobjekten oder einem perspektivenreichen Alterswohnsitz.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 3.800,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16,23 m²

Lagebeschreibung:
Optimale Nahversorgung und gute Betreuung:
Die Mehrfamilienhäuser sind zentral und gleichzeitig ruhig gelegen und ermöglichen Ihnen eine optimale Nahversorgung. Stockheim verfügt über mehrere Supermärkte und Discounter. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich ca. 1 km von den Eigentumswohnungen entfernt. Das nächste Restaurant erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken und Banken finden Sie in näherer Umgebung. Dass Stockheim ein Wohnort für alle Generationen ist, beweisen die zahlreichen Kindergärten, Schulen und das Altersheim.

Idyllisch und naturnah wohnen in Stockheim:
Im Haßlachtal am westlichen Rand des Frankenwaldes gelegen überzeugt Stockheim mit einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur B85 erreichen Sie angrenzende Orte, wie zum Beispiel Kronach, Sonneberg oder Coburg, in unter 30 Minuten. Auch größere Städte, darunter Bayreuth, Bamberg oder Hof, sind nur eine knappe Stunde von Stockheim entfernt.
Der Naturpark Frankenwald befindet sich direkt vor der Haustür. Ob klettern, wandern oder Fahrradfahren, der Frankenwald bietet vielfältige Möglichkeiten, draußen aktiv zu sein – und das für jedes Alter.

Sonstiges:
Weitere Highlights:
- KfW 55
- Elektrische Rollläden
- Bodenebene Dusche
- Luftige Grundrisse mit offenem Wohn-Ess-Bereich
- Wärmeerzeugung mit Brennwerttechnik und Wärmepumpe
- 5 Besucherstellplätze vor dem Haus – 3 davon behindertengerecht
- Auf Wunsch barrierefreie Bauweise
- XXL-Garage

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 10091