Haus zum Verkauf €299.000
66424 Saarland - Homburg

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2315957?accessKey=60e1 +++

Sie sind kreativ, handwerklich begabt und können es kaum erwarten, Ihre ganz eigenen Wohnideen endlich in die Tat umzusetzen? Dann ist dieser großzügige Bungalow in naturnaher Lage von Homburg-Bruchhof genau das Richtige für Sie! Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungs- und Renovierungsideen zu investieren.

Profitieren Sie hier von 5 gut geschnittenen Zimmern, einer gemütlichen Einliegerwohnung mit 2 weiteren Zimmern im Untergeschoss und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162,24 m². Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, 2 sonnige Balkone und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem Grundstück mit einer beeindruckenden Größe von ca. 1.397 m² besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten.

Neben den 2 Wohnräumen verfügt das Haus über 2 Küchen, jeweils ein Badezimmer pro Etage und ein Gäste-WC. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellerbereich mit 2 Nutzräumen. Dort wurde 2014 eine neue und effiziente Ölbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut. Die Pkw können Sie wettergeschützt in 3 Garagen und auf 4 Freistellplätzen unterbringen.

Objektnr: 1031918

Ausstattung:
+ Viel Raum für eigene Ideen
+ Großer Garten
+ 2 sonnige Balkone
+ ELW im UG (geringe Deckenhöhe)
+ 2 Küchen
+ 2 Badezimmer und Gäste-WC
+ 2 Kellerräume
+ 3 Garagen
+ 4 Außenstellplätze
+ Ideale Dachausrichtung für Photovoltaikanlage
+ Familienfreundliche Lage
+ Ideale Anbindung im Mischgebiet

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.842,95 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 162,24 m²
Grundstücksfläche: ca. 1397 m²

Lagebeschreibung:
Der Bungalow überzeugt durch seine attraktive Lage in der saarländischen Kreis- und Universitätsstadt Homburg. Mit ca. 43.000 Einwohnern ist Homburg die drittgrößte Stadt des Saarlandes und profitiert von ihrer attraktiven Lage am Fuße des Schloßberges inmitten von herrlichen Wäldern und idyllischen Weihern. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Closenbruch, das zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen einlädt.

Gerade junge Familien zieht es immer mehr nach Homburg. Das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot besteht aus 3 Gymnasien, 2 Realschulen sowie etlichen Grundschulen und Kitas. Weiterhin befindet sich die medizinische Fakultät der Universität Saarland direkt vor Ort. Das wenige Autominuten entfernte Stadtzentrum wartet mit einer guten Auswahl an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Apotheken, Bankfilialen, Arztpraxen und gastronomischen Angeboten auf.

Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie keine 100 m. Der Homburger Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt und bindet hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz an. Von hier aus erreichen Sie bspw. den Saarbrücker Hauptbahnhof in unter einer halben Stunde. Die Bundesstraße 423 und die Autobahn 6 verkehren zudem in komfortabler Reichweite und schließen optimal an das Straßennetz an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 162 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 73d6ec85d5