3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180 82 m²
21035 Hamburg (Bergedorf)

3.540,00 €

frei ab 01.08.2021

In den beliebten Glasbläserhöfen von Hamburg-Bergedorf ist ein modernes Neubau-Wohnhaus in zeitloser Architektur entstanden. Das voll unterkellerte Gebäude ist in Massivbauweise mit Tiefgarage und Mieterkellern errichtet worden. Alle Etagen sind durch einen Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Penthouse bequem erreichbar. Dadurch erhalten die Wohnungen einen barrierefreien Standard. Der Bauherr hat besonderen Wert darauf gelegt, die heutigen Standards sowohl in architektonischer als auch in technischer Sicht perfekt umzusetzen.

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren moderne Ausstattung und dem gehobenen Wohnstandard. Bodentiefe und große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine helle und gemütliche Stimmung in den Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon bilden eine perfekte Symbiose aus gemütlichen Abenden und geselligen Zusammenkünften. Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Küche, Bäder und Hauswirtschaftsräume sind mit keramischen Fliesen bekleidet. Der großzügige Balkon mit Süd-Ausrichtung ist mit sibirischer Lärche ausgelegt. Das Badezimmer ist neben einer Badewanne mit einer bodengleichen Dusche und einer Ganzglasabtrennung ausgestattet. Weiterhin finden Sie ein Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine vor. Eine Abstellkammer bietet Ihnen den Stauraum, den Sie brauchen.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss. Weiterhin befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarage.

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Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,20 m², Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.20, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.45

21035 Hamburg (Bergedorf)

Bergedorf, Hamburgs süd-östlichster Stadtteil, (wo in Hamburg die Sonne aufgeht!) hat etwa 130.000 Einwohner. Ein Stadtteil, der für seine Vielfältigkeit und Ruhe bekannt ist. Der historische Stadtkern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Ärzten in der Fußgängerzone Sachsentor und dem Einkaufszentrum CCB liegen vor der Tür. Das Bergedorfer Gehölz bietet sich idealerweise für entspannende Waldspaziergänge an. Vor den Toren Bergedorfs befinden sich die Vier- und Marschlande, ein traditionelles Anbaugebiet für Obst, Gemüse und Blumen sowie ein Naherholungsgebiet mit großzügigen Grünflächen, der Elbe, Badeseen und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Bergedorf verfügt über diverse Kindergärten und über alle Schularten, neben den staatlichen Schulen auch über eine Rudolf-Steiner- sowie eine Montessorischule. Zwei Gymnasien liegen in näherer Umgebung.

Eine Bushaltestelle in Richtung Bergedorfer Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 45 Minuten. In Bergedorf halten ebenfalls Fernzüge nach Schwerin, Rostock, Berlin und Dresden. Ein eigener Autobahnanschluss, führt direkt zu den Autobahnen in Richtung Bremen, Hannover und Lübeck. Auch die A24 in Richtung Berlin ist schnell erreichbar.