Haus zum Verkauf €239.000 478 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Baujahr: 1950
1 Stellplatz
Das Objekt wird gegen Höchstgebot zum Verkauf angeboten. Der angegebene Kaufpreis, 239.000,00 € auf Verhandlungsbasis versteht sich als Mindestgebot. Ende der Abgabefrist: 12.07.2021.
Die Gebote werden nach Ende der Abgabefrist notariell geöffnet - der Zuschlag geht an das höchste Gebot, für das eine Finanzierungsbestätigung des Bieters vorliegt.
Das Objekt wurde ca. 1950 in Massivbauweise erstellt - ca. 1962 wurde ein Anbau genehmigt und durchgeführt. Das wunderschöne Eckgrundstück umfasst 478 m². Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche (mit Einbauküche) und Bad/WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind ein Kinderzimmer, ein großer Dielenbereich sowie eine großzügige Dachterrasse, die teilweise überdacht und geschlossen ist. Das Objekt ist teilunterkellert und mit einer Buderus-Ölzentralheizung (2007) ausgestattet. Das charmante Haus ist in einem gepflegten Zustand - es weist aber auch einen dem Alter des Objektes entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf.
Außerdem gehören eine Garage, diverse Nebengebäude und ein schön eingewachsener Garten zum Objekt, das kurzfristig bezugsfrei ist.
Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage in Neustadt a.d. Donau
- Verkauf im Gebotsverfahren
- Mindestgebot: Euro 239.000,--
- Ende Gebotsfrist: 12.07.2021
- Baujahr: ca. 1950 - Anbau: ca. 1962
- 478 m² Eckgrundstück
- ca. 107 m² Wohnfläche
- EG: 3 Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad/WC
- OG:1 Zimmer, großer Dielenbereich, großzügige Dachterrasse, die teils überdacht und geschlossen ist
- teilunterkellert
- Öl-Zentralheizung (Buderus - 2007)
- gepflegter Zustand
- Objekt weis einen dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf
- schön eingewachsener Garten
- Garage und diverse Nebengebäude
- kurzfristig bezugsfrei
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2007
93333 Neustadt
Das Objekt liegt in absolut bevorzugter und zentrumsnaher Siedlungslage in Neustadt. Neustadt a.d. Donau liegt zentral im Landkreis Kelheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule, Kindergarten und -krippe sowie einem eigenen Bahnhof mit fast stündlicher Verbindung in die Richtungen Regensburg / Ingolstadt. Neustadt liegt noch im Bereich des "Regensburger Verkehrsverbundes". Außerdem ist eine gute medizinische Grundversorgung gegeben. Weiterführende Schulen sind In Abensberg (Realschule) sowie in Kelheim, Mainburg und Rohr (Gymnasien). Die Stadt ist durch ihre hervorragende Arbeitsplatzsituation - auch im naheliegenden Kurort Bad Gögging bekannt.
Im 7 km entfernten Abensberg sind ein regional sehr bekanntes Einkaufszentrum sowie viele Fachärzte. Neustadt bietet beste Autoverkehrsanbindung zur B 16 (Richtung Regensburg / Ingolstadt), zur A 93 (Richtung München) und zur B 300 (Richtung Augsburg).
