3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.995 101 m²
10711 Berlin (Halensee)

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei
Geschoss: 1

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die hier angebotene Altbauwohnung ist sehr ruhig im 1. OG des Hauses gelegen.

Sie hat einen herrlichen Grundriss und viele bauzeittypische Elemente, wie z.B. Parkett im Fischgrätenstil, abgezogenen Dielenfußboden, Flügeltüren und die ursprünglichen Holzdoppelkastenfenster mit originalen Tür- und Fensterbeschlägen.

Die Wohnräume verfügen über Stuckdecken mit angenehmer Raumhöhe. Ein wunderschöner raumhoher Kamin schmückt das Mittelzimmer, während das erste Zimmer mit einem Zugang zum Süd-West-Balkon ausgestattet wurde.

Die nach Osten gelegene Küche verfügt über einen Laminatboden und eine Einbauküche, Ebenso wurde sie mit einer Speisekammer ausgestattet. Laminatboden wurde seinerzeit auch im Flur verlegt. Großzügiges Platzangebot findet sich auch am Ende des Flurs, was die Gestaltung eines begehbaren Kleiderschranks oder/und einer geräumigen Kammer ermöglicht. Deckenspots sind in der abgehängten Flurdecke eingebracht.

Das Bad wurde mit einer Badewanne, mit Iso-Kunststofffenstern und einem WC, einem Waschbecken und einem Platz für die Waschmaschine versehen.

Eine Renovierung ist vor Einzug empfehlenswert. Ein Kellerabteil ist vorhanden und gehört zu der Wohnung. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Dieses - trotz seiner zentralen Citylage - sehr ruhig gelegene Gründerzeithaus stammt aus dem Jahre 1899 und befindet sich in sehr gepflegten Zustand. Das großzügige und freundlich gestaltete Treppenhaus bietet auch einen Zugang zum Fahrstuhl im Erdgeschoss. Als Ausgang dient der im 2. Halbgeschoss befindliche Fahrstuhlzugang.

Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme aus KwK

Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12

oder im Internet unter https://immobilienverkauf-mit-makler.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 8

10711 Berlin (Halensee)

Das Objekt liegt im Wilmersdorfer Stadtteil Halensee am Rande der City West. Der Kurfürstendamm liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet vielfältigste Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man auch sehr nahe am Grunewald, der grünen Lunge Berlins, und wenige Minuten zu Fuss entfernt liegt der Halensee mit Liegewiese, Strandbad und Park. In der unmittelbaren Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage am oberen Kurfürstendamm ist sehr verkehrsgünstig: Mit einer Auffahrt zur Stadtautobahn um die Ecke, und einem S-Bahnhof der fußläufig zu erreichen ist und eine Buslinie vor der Tür, erreicht man jeden Ort in Berlin in kurzer Zeit.