1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 33 m²
83022 Rosenheim (Ost)

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

* Barrierefreie Räume: Diele, Wohnraum und Badezimmer sind mit Rollator begehbar
* Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC
* Buchenparkett in Diele, Wohnraum und Küchenzeile
* Weiße Holzfenster mit Dreh-/Kippbeschlägen, isolier- und schallschutzverglast
* Waschraum für alle Hausbewohner
* Grundservice für Senioren inklusive. z.B. Rezeption, Postverteilung, Medikamentendienst, Unterstützung bei kleinen handwerklichen Arbeiten und Behördengängen etc.
* Weitere Servicekomponenten, z.B. Wäsche- und Reinigungsdienst, Medizinische Versorgung und Pflege, etc. optional buchbar!

Energiekennwerte:
Baujahr: 1997
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 88,17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im Kaiserhof, einer Wohnanlage für Senioren im Stadtzentrum von Rosenheim. Die professionell, im Sinne der Eigentümer geführte Wohnanlage verfügt über 37 Ein- und Zweizimmerwohnungen, einen Gemeinschafts-/Veranstaltungsraum, einen Fitnessraum, sowie einen Waschraum. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Speicherabteil. Ein Lift führt vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss, in dem sich die Gemeinschaftsräume und die Speicherabteile befinden.

Das Appartement liegt im zweiten Stock des Wohnhauses. Die barrierefreie Architektur und das Betreuungsangebot ermöglichen auch bei Hilfe- oder Pflegebedürftigkeit eine selbständige und selbstbestimmte Lebensführung in der eigenen Wohnung.

Als Kapitalanleger erwerben Sie eine sichere und wertstabile Wertanlage. Senioren-Wohnen ist ein zukunftsweisendes Konzept in einem Markt mit hervorragenden Wachstumsperspektiven.

Die Immobilie ist seit mehreren Jahren vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.980,-€ p.a.

Stadtzentrumslage

83022 Rosenheim (Ost)

Das angebotene Apartment befindet sich in der Senioren-Wohnanlage "Kaiserhof" in Rosenheim, nur ca. fünf Gehminuten vom Ludwigsplatz entfernt. Der Kaiserhof besitzt alle Vorzüge des innerstädtischen Wohnens und bietet gleichzeitig eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Stadtzentrum und Fußgängerzone sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Linienbus hält vor dem Haus. Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés und natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft.