Haus zum Verkauf €990.000 1008 m²
33106 Paderborn / Sande

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 2000

5 Stellplätze

1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Verknüpfung von Wohnen, Familie und Arbeiten
- privater wunderschöner überdurchschnittlich großer Garten
- Balkon und Terrasse mit begrüntem Sichtschutz
- Garage, Carport und Stellplätze
- überwiegend bodentiefe Fenster im gesamten Haus
- Fußbodenheizung (Gas), Kamin, Solarthermie
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und E-Auto-Ladestation (kann separat erworben werden)
- Ergiebige und nachhaltige Entkalkungsanlage am zentralen Hausanschluss
- Umkehrosmose-Wasserfilteranlage mit Drei-Wege-Wasserhahn in der Küche
- Maßgeschneiderte Einbauküchen plus Gemeinschaftsküche im Keller
- Wellness- und Sportbereichsmöglichkeit im Keller

Diese traumhaft schöne Villa in Paderborn-Sande ermöglicht ein ganz einzigartiges Wohnkonzept. Sie ist nur 5 Gehminuten von dem beliebten Lippesee entfernt und befindet sich in einem begehrten Wohngebiet.

Mit ihrer herausragenden Architektur und der luxuriösen Ausstattung verzaubert diese Villa bereits auf den ersten Blick. Doch auch, wenn man genauer hinsieht und seinen Weg durch das Haus geht, entdeckt man immer wieder neue und schöne Details, wie zum Beispiel das gemütliche, exklusiv geschnittene Dachgeschoss oder die drei gewölbten Fenster im Schlafzimmer, die an ein Zimmer im Schloss erinnern.

Durch die besondere Aufteilung ist beispielsweise eine Nutzung als Mehrgenerationenkonzept möglich. Andererseits könnte man für eine freiberufliche Tätigkeit einen Bürobereich mit einem eigenen Eingang schaffen und so Wohnen und Arbeit unter einem Dach haben.

Der sehr schön angelegte Garten mit Terrasse ist durch eine hohe Hecke völlig blickgeschützt und lädt zum ausgiebigen Entspannen ein.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

33106 Paderborn / Sande

Sande mit seinen ca. 9.200 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Schulen und Kindergärten.

Elsen und Delbrück erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten und das Oberzentrum Paderborn in ca. 15 Minuten. Über die Autobahn sind Sie in ca. 30 Minuten in Bielefeld und am Flughafen Paderborn/Lippstadt in ca. 20 Minuten.
Insgesamt kombiniert dieser Standort perfekt die Nähe zur Natur mit einem urbanen und modernen Umfeld.