Haus zum Verkauf €1.950.000 526 m²
78315 Radolfzell am Bodensee

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 2011

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Neuwertige und gepflegte offene Küche
- im ganzen Haus hochwertiger Natur-Eiche-Dielenholzboden
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Klimaanlage im Flur im OG (kühlt angenehm das ganze Haus)

Eine absolute Wohlfühloase für die ganze Familie in einer der beliebtesten Lagen am Bodensee. Dieses Haus besticht mit offenen und hellen Räumen welche durch einen naturfarbenen Echtholz-Dielenboden, der im ganzen Haus verlegt wurde, ein wunderbares Wohnflair ausstrahlt. Durch einen optimalen Grundriss bietet das Haus mit einem zusätzlichen Wohnraum im Untergeschoss, einem möglichen Büro und einem offenen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und vier weiteren Räumen im Obergeschoss genug Platz für alle.

Alle Räume, inklusive Bad und Küche, sind sehr großzügig geschnitten und bieten genug Platz, um sich in keinster Weise einschränken zu müssen.
Das Haus verfügt über eine Klimaanlage wodurch garantiert ist, dass die Räume im Obergeschoss auch im Sommer problemlos genutzt werden können und ein perfektes Klima immer vorausgesetzt werden kann.
Nicht nur das Haus lädt zum Wohlfühlen ein auch der rundherum eingezäunte Garten ist perfekt um mit seinen Liebsten die Stunden in der Sonne, in nächster Nähe zum Bodensee, zu genießen. Durch die Einzäunung ist es ein Leichtes, die Kinder oder den Hund sorgenfrei im Garten spielen zu lassen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei Stellplätze welche durch einen Carport oder eine Garage nachträglich problemlos überdacht werden könnten.

Wir freuen uns sehr über Ihre Anfragen und laden auch Sie herzlichst dazu ein, sich in dieser Liegenschaft wohlzufühlen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2022.
Endenergiebedarf beträgt 20.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

78315 Radolfzell am Bodensee

Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 17 km nordwestlich von Konstanz und 10 Kilometer östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen, die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, die drittgrößte Stadt am Bodensee und die einzige Stadt, die den Zusatz am Bodensee trägt. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.

Die Halbinsel Mettnau ist Kurort und somit einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnorte am Bodensee. Neben unendlich langen Spaziergängen im Park nahe dem Ufer genießen Sie ebenfalls den Besuch in Cafés oder Restaurants mit unmittelbarer Sicht auf den See.

Radolfzell ist Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie.

Zürich erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 50 Minuten, Stuttgart in 1,5 Stunden und München in 2,5 Stunden.