4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 91 m²
40595 Düsseldorf (Garath)

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Grüne Lage am Urdenbacher Altrhein
+ Hervorragende Anbindung
+ Balkon zum begrünten Innenhof
+ Sehr großzügiger Schnitt
+ Helle, freundliche Räume
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Abstellkammer
+ Gestaltungspotenzial vorhanden
+ Leichter Renovierungsbedarf

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2243239?accessKey=60eb +++

In grüner und hervorragend angebundener Lage von Düsseldorf-Garath bietet diese 4-Zimmer-Wohnung angenehmen Wohnkomfort für Paare und Familien. In der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 können Sie sich auf eine großzügige Wohnfläche von ca. 91,65 m² freuen, die Ihnen noch Raum zur Gestaltung nach Ihrem persönlichen Einrichtungsgeschmack lässt. Ohne Käuferprovision steht Ihnen dieses Traumobjekt ab sofort zur Verfügung.

Viel Platz zum Wohlfühlen finden Sie in 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer, welches Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof des Hauses gewährt. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen, die maßgeblich zu Ihrem Wohlbefinden beitragen können. Die Küche können Sie noch vollständig an Ihre Bedürfnisse anpassen - ob Luxus-Einbauküche mit Hochglanz-Fronten und Induktionskochfeld für passionierte Hobbyköche oder eine praktisch minimalistische Einrichtung: Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne und ein Gäste-WC mit Fenster runden die Platzvielfalt ab. In der ganzen Wohnung sorgt dekorativer Laminatboden für Gemütlichkeit und einen warmen Wohlfühlcharakter.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer Provisionsfrei.

Die McMakler GmbH agiert als selbstständiger Vertriebspartner der Vonovia SE.


Objektnr: 1031009

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 91,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

40595 Düsseldorf (Garath)

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Stadtbezirk 10 der Rheinmetropole Düsseldorf, im Stadtteil Garath und glänzt unter anderem durch die Nähe zum Forst Garath und die unmittelbare Lage am Urdenbacher Altrhein. In grüner und fast idyllischer Lage sind Sie dennoch hervorragend an das Zentrum der pulsierenden Großstadt angebunden.

Im komfortablen Umkreis von ca. einem Kilometer sichern zahlreiche Supermärkte den täglichen Bedarf. Die nächste Arztpraxis sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule liegen nur 2-3 Gehminuten entfernt und unterstreichen die familienfreundliche Umgebung. Überdies lockt das Zentrum der Stadt in ca. 18 km Entfernung mit einem vielseitigen kulturellen Angebot.

Nach ca. einem Kilometer erreichen Sie sowohl den S-Bahnhof Garath als auch den Bahnhof Düsseldorf-Hellerhof mit Anschluss an die Linien S6 und S68. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 190 m von Ihrer Haustür entfernt und bindet optimal an das Stadtgebiet an. Der Hauptbahnhof Düsseldorf wird mit dem ÖPNV innerhalb von ca. 30 Minuten erreicht. Zudem verläuft die A59 in unmittelbarer Nähe und auch die B9 und die B228 binden in komfortabler Distanz an das Straßennetz an.