Haus zum Verkauf €395.000 690 m²
33739 Bielefeld (Jöllenbeck)

zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1959
frei ab nach Vereinbarung

Das Haus verfügt über gute Ausstattungsmerkmale und wurde bereits teilweise saniert. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf ökologische Merkmale gelegt. So wurden im Innenbereich die Wände teilweise mit Lehmputz versehen und eine Einblasdämmung der Dachsparren mit Zellulose vorgenommen. Zudem erhielt das Gebäude neue Fensterelemente aus Meranti-Holz mit Zweifachverglasung. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasbrennwertheizung (2018). Für angenehme Wärmezufuhr mit Gemütlichkeitseffekt sorgen Kaminöfen im Dach- und Erdgeschoss. Die Wohn- und Schlafräume weisen schönen Mosaikfußboden in Eiche auf.

Als ein für Familien überzeugendes Daheim präsentiert sich dieses klassische Wohngebäude. Beeindruckend wirken die klaren Vorzüge dieser Immobilie. Das geräumige Grundstück in familienfreundlicher Lage erfreut mit seinem vorliegenden Flächenangebot und dem hübschen Garten auf Anhieb. Die Grundrisskonzeption erlaubt auf zwei Ebenen individuelle Nutzungsoptionen und bietet ein ansprechendes Maß an Gestaltungsspielraum.

Das frei stehende Haus befindet sich in beliebter und besonders von jungen Familien favorisierter nördlicher Bielefelder Lage im Stadtbezirk Jöllenbeck. Es liegt umgeben von gepflegter Ein- bis Zweifamilienhausbebauung in einem gewachsenen und zentral gelegenen Wohngebiet. Kurze Wege zur Nahversorgung mit Supermarkt, Bäcker etc., zur Bushaltestelle, KiTa und zu grüner Naturlandschaft sprechen für diesen familienfreundlichen Wohnstandort. Jöllenbeck zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur mit einem gelungenen Mix an diversen Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Bezirksamt, Stadtteilbibliothek, Kindergärten und Schulen aus. Die rundherum grüne Umgebung lockt mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen zur Freizeitgestaltung, sportlichen Aktivitäten und zur Naherholung. Verkehrsgünstig gelegen bestehen von diesem Standort gute und schnelle Anbindungsmöglichkeiten zur Bielefelder City, Richtung Enger, Spenge, zur Stadt Werther wie auch Richtung Herford.




Die offene Gestaltungsweise der das Haus umgebenden Außenflächen hebt auf angenehme Weise die Geräumigkeit des Grundstückes hervor. Den grünen Rahmen bilden die hier angelegte Rasenfläche und ein mit ausgewählter Bepflanzung bestückter Vorgarten. Ergänzend schließen sich dem Außenbereich ein seitlich liegender Carport mit Stellplätzen für 2 Pkw, ein gepflasterter Pkw-Stellplatz und die Garagenzufahrt an. Die Garage komplettiert die Pkw-Stellfläche und bietet zudem Platz zur Unterbringung von Fahrrädern etc.

Ursprünglich als Zweifamilienwohnhaus erbaut empfängt diese charmante Immobilie seine Bewohner, Besucher und Gäste mit einem freundlichen Dielen- und Treppenhausbereich. Als Hauptwohnebene präsentiert sich das Erdgeschoss mit seinen Räumlichkeiten. Der zur Terrasse orientierte Wohnbereich vermittelt, ausgestattet mit Kaminofen, als Wohnmittelpunkt eine Behaglichkeit ausstrahlende Wohlfühlatmosphäre. Der angrenzende, derzeit als Musikzimmer genutzte Raum bietet ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Esszimmer oder zur Erweiterung des Wohnraumes. Ergänzend zu dieser Nutzungsvariante steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der zudem die Möglichkeit offen hält, diesen mit der daneben befindlichen Küche zu verbinden. Diese verfügt dank der praktischen Anordnung des Küchenmobiliars über kurze Laufwege der Funktionsbereiche. Komplettiert wird das Raumangebot dieser Wohnebene durch ein Badezimmer mit Dusche.

Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt auf angenehme Weise über die im Treppenhaus befindliche Treppenanlage, die zugleich zum Kellergeschoss führt. Die Ebene des Dachgeschosses weist die gleiche Grundrisskonzeption wie im Erdgeschoss auf. Familiengerecht bieten die zur Verfügung stehenden 4 Räume optimale Raumflächen als Kinder- und Elternschlafzimmer. Zwei miteinander verbundene Räume bieten beispielsweise einen angemessenen Elternbereich mit Schlaf- und Ankleidezimmer. Das dekorative Badezimmer rundet die Fläche ab.

Die im Kellergeschoss befindlichen Kellerräume halten ausreichend Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten für Allerlei als auch zur Vorratshaltung vor. Ein sog. Waschkeller bietet Stellfläche für Waschmaschine bzw. Trockner und verfügt über einen Außenzugang zum Garten. Zudem besteht von einem Kellerraum ein direkter Zugang zur Garage. Die Heizungsanlage ist im Heizungskellerraum untergebracht.

Der Gartenbereich bietet Gartenliebhabern herrlichste Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Struktur mit großzügiger Rasenanlage ruft bei Kindern als Spiel- und Tobefläche pure Begeisterung hervor. Einen wunderbaren Ort zum Erholen und Entspannen verspricht die Terrasse, die in besonderer Weise zum Verweilen einlädt.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

33739 Bielefeld (Jöllenbeck)