3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 78 m²
38108 Braunschweig (Querum)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

- bevorzugte Wohnlage im Querumer Forst

- aufgelockerte Bebauung auf großzügigem Gartengrundstück

- Eigentumswohnanlage aus den 1960er Jahren

- zweigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit Vollkeller

- Erdgeschosswohnung mit geschützter Loggia

- komplett geräumte Wohnung zum sofortigen Renovieren

Eingebettet in die wunderschöne Wohnlage gelingt Ihnen mit dieser gemütlichen Wohnung Ihr perfekter Start ins Immobilieneigentum. Nach nur wenigen Stufen durch das lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen Sie Ihre im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung. Da die Ausstattung nicht mehr den heutigen Komfortansprüchen entspricht, können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Nutzen Sie deshalb die Chance, mit der Modernisierung der Räumlichkeiten Ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27 m² Wohnfläche ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die geschützte Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass Ihnen der Nachmittag sonnige Stunden bereithält. In die Küche können Sie auch einen kleinen Frühstücksplatz integrieren und dabei über das gepflegte Gartengrundstück mit angenehmen Baumbestand schauen. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum direkt neben dem Badezimmer. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend für Gäste oder als Büro.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 32 Wohneinheiten, die sich auf 4 Häuser verteilen. In Ihrem Haus befinden sich 8 Wohnungen. Das Hausgeld beträgt aktuell 290 Euro pro Monat. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ihre Wäsche können Sie in einem gemeinschaftlich genutzten Bereich zum Trocknen aufhängen. Ihre Fahrräder finden hier ebenfalls Platz.
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig übernommen und renoviert werden.

Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen

38108 Braunschweig (Querum)

Die absolut ruhige Wohnlage Ihres neuen Zuhauses im bevorzugten Braunschweiger Stadtteil Querum ist sehr begehrt und hat einen sehr hohen Wohn- und Erholungswert. Eingebettet in eine abwechslungsreiche wunderschöne Wald- und Wiesenlandschaft mit dem Bachlauf der Schunter und Teichen ist der Querumer Forst mit seiner aufgelockerten Bebauung und intimen Atmosphäre bei seinen Bewohnern sehr beliebt.
Das gepflegte großzügige Grundstück der Eigentumswohnanlage befindet sich am Ende einer Stichstraße und ist mit vier baugleichen zweigeschossigen Wohnhäusern bebaut. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienwohnhäusern, die sich ebenfalls gut in die Umgebung einfügen.
Die Verbindung zur Innenstadt mit dem öffentlichen Nahverkehr oder auch mit dem Rad ist ebenfalls sehr gut. Für Pendler ist die Anbindung an die A2 hervorragend.