Haus zum Verkauf €1.599.000 744 m²
71032 Böblingen

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inkl. 16% MwSt.

Baujahr: 1900

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Die Häuser sind komplett kernsanierungsbedürftig.

Angeboten werden hier 3 Mehrfamilienhäuser auf einem Eckgrundstück, welches sich über 3 Flurstücke erstreckt mit einer Gesamtgröße von 744qm.
Das Grundstück befindet sich in sehr zentraler Lage von Böblingen. Derzeit ist das Grundstück mit drei Wohnhäusern bebaut. Diese sind teilweise bewohnt und können kurzfristig entmietet werden.
Das Grundstück kann nach aktueller Vorgabe des Baurechtsamtes neu überbaut werden oder Sie sanieren und bauen alle drei Häuser neu aus.

Nach § 34 BauGB, gemäß der Umgebungsbebauung gilt

für die Sindelfinger Str. mit einer Grundstücksfläche von 521qm, folgende Bebauung:

- 2 Vollgeschosse + Dach
- Dachform: Satteldach / Flachdach

Für die Hüttentalstr. mit einer Grundstücksfläche von 223qm, folgende Bebauung:

- 2 Vollgeschosse + Dach
- Dachform: Satteldach

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an UNO Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma UNO Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 0.10

71032 Böblingen

Im Landkreis Böblingen leben 372.403 Einwohner. Attraktiv ist die Lage sowohl in der gewerbereichen Region Stuttgart als auch am Rande der Ferienlandschaft des Schwarzwaldes. Das Grundstück ist gut angebunden an das Autobahnnetz A 81 Richtung Stuttgart. Die Stadt Böblingen hat 50.155 Einwohner. Eine Vielzahl an anspruchsvollen Arbeitsplätzen bietet die Stadt und ist für Fachkräfte aller Branchen ein attraktiver Lebensraum.

Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Böblingen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf wie z.B. Shopping mall Mercaden, Apotheken, Ärzte, Bäckerei usw.
Der Bahnhof Böblingen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Stuttgarter Innenstadt ist in 20 min, sowohl mit dem Auto, als auch mit der Bahn zu erreichen. Der Flughafen ist ebenfalls nur 20 min entfernt.