Haus zum Verkauf €595.000 295 m²
28207 Bremen (Hastedt)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
frei ab Sofort

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- 3 Logias

- Terrasse

- Fassadendämmung Frontseite

- 2 XL Garagen

- teilweise entkernt

- Freisprechanlage mit Videofunktion

- neuwertige Eingangstür

- Keller

- neuer Gas und Stromanschluss

- Gas-Etagenheizung

Dieses in massiver Bauweise im Jahr 1954 erstellte Mehrfamilienhaus, mit zwei sehr großen Garagen, befindet sich in ruhiger Toplage am Hastedter Osterdeich. Ein sehr gute Vermietbarkeit ist hier immer gegeben.

Dieses großteils bereits entkernte Mehrfamilienhaus wird mit etwas Fantasie, zu hochwertigsten Wohnraum unweit des Bremer Szeneviertels sowie dem Osterdeich.

Die DG-Wohnung, ist an eine ältere alleinstehende Person vermietet. Hier bietet sich die Option, diese Wohnung durch den bisher nicht genutzten Dachboden, zu einer Maisonnette-Wohnung, zu erweitern. Alternativ könnte durch Aufstockung, auch eine weitere Wohnung entstehen. Seitens des Mieters bestünde die Möglichkeit des Umzuges in die optionale Souterrainwohnung, sollte Ihrerseits eine Sanierung im Ganzen gewünscht sein. Abgerundet würde diese mit einer Terrasse in den Hinterhof.

Die hellen großzügigen Wohnungen im Hochparterre sowie im Obergeschoss, jeweils mit Loggia, sind für Sie bereits entkernt.

Jeder Wohnung kann ein Kellerraum zugeordnet werden.

Die Garagen bieten Platz für Auto, Werkbank und Fahrräder.


Soll Miete 32.040 € NKM * Faktor 25 = 804.000 €
Soll Bruttorendite in Höhe von 4 %

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Nutzfläche: 37,00 m², vermietbare Fläche: 228,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen

28207 Bremen (Hastedt)

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Bremer Stadtteil Hastedt, unweit des Hastedter Osterdeichs in einer ruhigen grünen Seitenstraße.

Diese Immobilie ist nicht nur optimal für den Naturliebhaber geeignet, auch die Nähe zum urbanen Bremer Viertel ist hier gegeben. Der Hastedter Osterdeich ist fußläufig und der Werdersee in wenigen Radminuten zu erreichen.

Ob Rewe oder Edeka, Aldi oder Lidl. Zahlreiche Supermärkte befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Internationale Cuisine stellt einem hier vor die Qual der Wahl.

Eltern mit Kindern haben es hier einfach. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Vielzahl Arztpraxen reihen sich in die Nachbarschaft ein.

Die Haltestelle Hohwisch liegt in ca. 200 Meter Entfernung. Von hier aus gelangen Sie bequem in das Viertel und zur Domsheide. Die Haltestelle Domsheide gehört mit zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Verkehrsnetzes. Fast alle Straßenbahnen und zwei wichtige Buslinien kreuzen den Platz.

Der Autobahnzubringer zur A1 in Hemelingen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.