1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 36 m²
13407 Berlin (Wittenau), Thyssenstraße 26b

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19%.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne 1-Zimmer Wohnung mit ca. 36qm. Die Wohnung ist im 2.OG gelegen und verfügt über einen Flur, ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne sowie einen Balkon.

1-Zimmer Wohnung (36qm)

- Flur
- Wohnen I Schlafen
- Kochen
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Keller
- Garage

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2017 vermietet.
Die jährliche Netto Mieteinnahme beläuft sich derzeit auf EUR 3240,00.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wittenau. Die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen lassen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze erledigen.

Die Anlage ist sehr gepflegt und bietet für die Stadt viel Grünfläche sowie einen eigenen Spielplatz zur Mitbenutzung.

Besichtigungen in Zeiten von Covid19

-Wir führen Einzelbesichtigungen durch
-Wir verzichten aufs Händeschütteln
-Wir bitten um Beachtung der Nies- und Hustetikette
-Wir halten einen Abstand von zwei Metern zueinander
-Wir tauschen keine Dokumente aus sondern lassen Ihnen diese digital zukommen
-Wir meiden den Kontakt zu Gegenständen und desinfizieren Kontaktflächen regelmäßig

Bei Wunsch bieten wir Ihnen alternativ gerne virtuelle Besichtigungstermine an.

Bitte wenden Sie sich bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an: SERVICE@XICUBA.COM

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die XICUBA Consulting GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der XICUBA Consulting GmbH.

Geldwäsche

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die XICUBA Consulting GmbH nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten
(wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Thyssenstraße 26b
13407 Berlin (Wittenau)