Haus zum Verkauf €735.000
76726 Rheinland-Pfalz - Germersheim
bisheriger Preis €729.000

Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist im Neubaugebiet von Germersheim in ruhiger Strasse gelegen.

Durch den imposanten Eingang, erreichen Sie einen  lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Angrenzend erwartet Sie eine offene, hochwertige Küche
mit Markengeräten.
Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer und einem Gäste WC mit Tageslicht unterteilt.

Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusch- und Badegelegenheit.Zur freien und kreativen Gestaltung laden 4 weitere Zimmer ein.

Das Objekt ist mit 2 Räumen und der Einliegerwohnung voll unterkellert.
Die Einliegerwohnung mit einem Wohn- und Küchenbereich sowie Schlafzimmer, Bad und Abstellraum sind derzeit vermietet.

Zusätzlich stehen Ihnen eine große Terrasse, ein schöner Garten, eine Garage und vier Stellplätze zur Verfügung.

Kurzinfo zum Bieterverfahren :

Ein Kaufpreis für das Objekt ist nicht festgelegt, der angegebene Preis stellt das Mindestgebot dar.

In der ersten Gebotsrunde geben Sie bitte anschließend Ihr unverbindliches Gebot ( spätestens eine Woche nach Besichtigung) per Post, E-Mail oder Fax beim RE/MAX Büro in Mainz ab.
Die drei höchsten Bieter werden über das beste Gebot informiert und können daraufhin ein besseres Gebot abgeben.

Falls Sie nach der 360° Besichtigung Interesse an einer Einzelbesichtigung haben, lassen Sie uns bitte eine ALLGEMEINE Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zukommen, dass für Sie > € 729.000,— finanzierbar ist.

Ausstattung:
- Baujahr 2008
- Gas-Zentralheizung
- 8 Zimmer
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Wasserentkalkungsanlage
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Kaminanschluss vorhanden
- 4 Kfz-Stellplätze + Garage
- monatliche Mieteinnahmen Einliegerwohnung pauschal 800€ Warmmiete

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der derzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %

Grundstücksfläche: ca. 532 m²
Nutzfläche: ca. 56,95 m²

Lagebeschreibung:
In kaum einer anderen deutschen Stadt vergleichbarer Größe leben so viele Menschen unterschiedlicher Sprachen und Kulturen friedlich mit- und nebeneinander wie in Germersheim. Hier fühlt man sich miteinander wohl und versteht sich.

Daher ist es nicht verwunderlich, dass sich in der "Stadt der Sprachen" mit ihren ca. 22.000 Einwohnern ein ganz besonderes Lebensgefühl und ein beinahe südländisch-mediterranes Flair bemerkbar macht, das sich einerseits durch quirlige Geschäftigkeit und sprühende Lebensfreude ausdrückt, sich andererseits aber auch in heiter-entspannter Gelassenheit widerspiegelt.

Geht man durch die Straßen und Geschäfte oder schaut über die schönen Plätze der Stadt, begegnet man überall Menschen, die für Momente verweilen, sich unterhalten und bei aller Geschäftigkeit dennoch ein wenig Zeit füreinander haben.

In Germersheim pflegt man das gesellige Miteinander und die Tradition, im Verein, beim Sport, in der Gemeinde oder im musisch-kulturellen Tun.

Auch der Genuss kommt hier nicht zu kurz und so trifft man sich gerne auf einen Plausch oder bei einer Tasse Kaffee in einem der zahlreichen Bistros, Cafés, Restaurants oder Biergärten in der Stadt. Einfach ein gutes Gefühl, hier zu sein.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 96.95 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Auch in Zeiten von Covid-19 sind wir für Sie da!

Der Corona-Pandemie zum Trotz geht das Leben weiter.

Mit u.a. folgenden Leistungen stehen wir Ihnen auch aktuell zur Seite:

- Beratungen per Telefon oder Videokonferenz
- Erstellung von präzisen Immobilienwertberechnungen, wenn gewünscht auch ohne Vor-Ort-Termin
- Einholung aller verkaufs- bzw. vermietungsrelevanter Unterlagen
- Erstellung von professionellen Bildern und einem 360 ° Rundgang Ihrer Immobilie. So "besichtigen" potenzielle Käufer/Mieter vorab ohne persönlichen Kontakt.
- Bewerbung Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Portalen inkl. unserer Firmenhomepage
- Durchführung von Besichtigungen, unter den vom Robert-Koch-Institut vorgeschlagenen Maßnahmen
- Zusammenführung von Kauf-/Mietinteressenten und Verkäufer/Vermieter per Videokonferenz
- Erstellung und Durchführung eines Mietvertrages ohne persönlichen Kontakt
- Organisation der Kaufvertragsbeurkundung mit dem gewünschten Notariat

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einer Immobilie einfach per E-Mail oder per Telefon.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Bleiben Sie gesund!

Ihr REMAX Buschlinger Immobilien-Team

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96.95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-06-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0767